Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Fürth

Die Wohnung befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Ronhof.Die Lage lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Aldi, Lidl, Edeka, dm, Rossmann, Deichmann, KiK, TEDi sowie Metzgerund Bäcker befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung. Die Bushaltestelle direkt vor dem Haus bietet eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt. Die Anbindung an Nürnberg und Erlangen ist hervorragend.Über die A73 erreichen Sie Erlangen in wenigen Minuten und haben zugleich eine schnelle Anbindung an die A3. Auch die Innenstädte von Nürnberg undFürth sowie das gesamte Umland sind bequem und zügig erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,3 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung,einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz.Auch die Wohnanlage überzeugt: Das Haus wurde 1972 erbaut, verfügt über einen Aufzug und wird laufend gepflegt. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau und es sind keine größeren Baumaßnahmen geplant.Das Badezimmer wurde im Jahr 2012 modernisiert. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2004 eingebauten Schallschutzfenster.Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz.Das monatliche Hausgeld beträgt 209,00 € (164,7 €, Rückl. 43,84 €,Aufrundung 0,46 €)Die Wohnung ist seit 2021 an einen zuverlässigen Mieter für 375€ Kalt, 175 €, NK, 50 € Stellplatz vermietet.

- Balkon- eigener Stellplatz- modernisiertes Bad aus dem Jahr 2012- Schallschutzfenster aus dem Jahr 2004- Gasheizung- Kellerabteil- Hausgeld: 209,00 € monatlich

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung.Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Bitte haben Sie Verständnis, daß wir Ihnen weitere Informationen nur übermitteln, wenn Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mail-Adresse und IhreRufnummer angeben.