Kinderfreundliches Familienhaus: Exklusives STREIF-Einfamilienhaus mit eigenem Kinderparadies.

Das Grundstück in Peine-Woltorf ist vor allem für Familien interessant, die ein eigenes Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung bauen möchten und gleichzeitig die Städte Peine, Braunschweig oder Hannover erreichen wollen.Es liegt am westlichen Ortsrand, nördlich der Dungelbecker Straße und in fußläufiger Nähe des Mittellandkanals.Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, sodass mit dem Hausbau umgehend begonnen werden kann!Für Familien ist Woltorf besonders interessant, weil der Ort über eigene Bildungs- und Betreuungsangebote verfügt, neben Kinderbetreuung und Kindergärten ist auch eine Grundschule vor Ort.Sämtliche weiterführende Schulen sind mit dem Bus von Woltorf bis nach Peine zu erreichen.Insgesamt hat Woltorf eher dörflichen Charakter. Das heißt Sie wohnen ruhig und naturnah, der etwa 500m entfernte Mittellandkanal lädt zu herrlichen Spaziergängen am Feierabend ein.Für die Versorgung mit Lebensmittel bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen KAUFLAND, REWE oder LIDL etc.ÜBRIGENS: Auf dem Festplatz in Woltorf befindet sich eine Grillhütte, die auch für private Feiern und von Vereinen angemietet werden kann.Die Lage ist auch für Berufspendler attraktiv, insbesondere wenn Sie in Richtung Braunschweig, Peine oder Hannover unterwegs sind:- Nach Braunschweig sind es circa ca. 35-45 Minuten- Nach Hannover sind es nur circa 45-60 Minuten mit dem PKW.

Dieses DESIGNYOURLIFE by STREIF-Einfamilienhaus als Individualplanung mit 3 bis 4 Kinderzimmern (!) und offener Galerie vereint klassischen Wohnkomfort mit hohem praktischen Nutzen für Ihre große, wachsende Familie.Das Planungsbeispiel wurde mit zwei Kinderzimmern und einem Kinder-Duschbad im DG konzipiert, sodass Ihre Kinder quasi einen eigenen Lebensraum besitzen.1 bis 2 weitere Kinderzimmer gibt es im EG; auch hier ist ein Duschbad auf kurzem Wege zu erreichen.Mit diesem Angebot bieten Sie Ihren Lieben mit einer geräumigen Grundfläche (GF) von circa 189,36qm (WF ca. 176,66qm) im Erd- und Dachgeschoss das Raumangebot zum Wohlfühlen im attraktiven Eigentum.Im Erdgeschoss erhalten Sie, neben dem Wohnzimmer, 2 weitere Räume, die Sie zum Beispiel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können; selbstverständlich auch als Fitnessraum oder für ein drittes Kind bei einer großen Familie.Ein einladender großer Wohnküchenbereich lädt immer zum netten Plaudern und leckeren Schlemmen ein, das Wohnzimmer kann optional durch eine doppelflügelige Schiebetür getrennt werden und bietet auf jeden Fall einen optimalen Rückzugsraum für den gemütlichen Familien-Fernseh- und Feierabend. Mit einer reinen Bauzeit von nur 4 Monaten besteht für Sie die realistische Gelegenheit ein attraktives Wohnobjekt zeitnah zu erhalten, in dem Sie und Ihre junge Familie den geeigneten Rahmen für ein harmonisch-lebendiges Familienleben finden.

Eine perfekte Möglichkeit für den Bau Ihres exklusiven DESIGNYOURLIFE by STREIF Einfamilienhaus - Entwurf TOBIAS KOEPPE - als Individualplanung zum Beispiel auch inkl. Einliegerwohnung im EG oder einer Dachgeschosswohnung mit Loggia.Folgende Sonderleistungen sind in diesem Angebot bereits inklusive: - Die Gebäudehülle erfüllt die Anforderungen an die Effizienzhausklasse KfW 40,- Die STREIF-Passiv-Wand erfüllt bereits die Vorgaben des Passivhausstandard- Voll-Klinkerfassade im EG und DG!- Frischluft-Wärmepumpentechnik inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- hochwertige Fußböden sowie sämtliche Maler-/Tapezierarbeiten komplett enthalten- Attraktive Fensterrahmengestaltung mit energiesparender Dreifachverglasung, - Elektrische Rollläden komplett bei sämtlichen Wandfenstern, Raffstores optional- leistungsstarke 10,68 kWp PV-Anlage inkl. 10,20 kWh Batteriespeicher- E-Mobil-Ladestation- Sanitärobjekte etablierter Markenherstellern etc.- Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung sind individuell planbar!Mit diesem DESIGNYOURLIFE by STREIF Einfamilienhaus - Entwurf TOBIAS KOEPPE - erhalten Sie von Anfang an die technisch hochwertige Ausstattung, die Sie in dieser Preisklasse mit Recht erwarten.Sie möchten weitere Anforderungen realisieren? Sämtliche Hausideen werden Ihren eigenen Wünschen entsprechend angepasst und strukturiert!Als Architekturdesigner unterstütze ich Sie gerne persönlich mit langjähriger Erfahrung bei der Planung und Realisierung von Wohnträumen für den eigenen Bedarf oder als Anlageobjekt. Gerne in Zusammenarbeit mit einer langjährig etablierten Feng-Shui-Architektin und mit ideenreichen Garten-Landschafts-Architekten.

SonstigesSelbstverständlich können wir Ihre STREIF-Neubauimmobilie auch mit in den Förderprogrammstufen KFWG und KFWG-Q planen und erstellen - so haben Sie die Option KfW-Fördermöglichkeiten zu beantragen. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gehört ebenso zu dem umfangreichen Leistungsumfang wie die bewährte Frischluft-Wärmepumpentechnik inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.Sie sorgt dafür, dass Ihr Haus stets mit sauberer Frischluft versorgt ist und alle Räume immer gut belüftet sind - eine Kühlfunktion können Sie selbstverständlich optional erhalten.Hochwertige Parkettausführung und Fliesen im Großformat nach Wahl der etablierten Marken Villeroy & Boch, Grohn, Stargres, Meissen, Marazzi sind bei STREIF mit über 97-jähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft eine Selbstverständlichkeit!Sie möchten gerne zur Eigennutzung realisieren, Ihre jetzige Wohnsituation deutlich verbessern? Mit viel Platz auf mehreren Ebenen für sich und Ihre Familie?Zum Beispiel können wir Ihnen auf diesem oder einem der Nachbargrundstücke auch- ein attraktiven Bungalow, auch mit Einliegerwohnung,- ein Doppelhaus oder- ein Zweifamilienhaus realisieren!Rufen Sie mich zwecks einer Terminabstimmung für ein erstes Planungsgespräch an (0171 9 225 126) und vereinbaren Sie mit mir gerne auch den Besuch unserer Referenz- bzw. Musterhäuser, zum Beispiel am nahegelegenen Standort in Langenhagen bei Hannover.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im NeubaugebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen