* Reihemittelhaus in Bochum-Hiltrop nähe Gysenberg - Wohnen am Waldrand *

Das Baugrundstück befindet sich im Städtedreieck Bochum-Herne-Castrop, nur wenige Kilometer von den Stadtgrenzen entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus naturnaher Wohnumgebung und urbaner Infrastruktur aus.Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Personen, die eine Wohnform mit Perspektive suchen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, ärztliche Versorgung, Gesundheitszentren sowie Buslinien und Kliniken sind in kurzer Zeit erreichbar. So verbinden Sie eine ruhige Umgebung mit einer guten Infrastruktur.Besondere Merkmale:- Ruhige Lage in einem etablierten Wohngebiet- Unverstellter Blick ins Grüne- Direkter Zugang zu Spazier- und Radwegen- Flexible Bebauungsmöglichkeiten, zum Beispiel für ein Mehrgenerationenhaus- Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe- Schnelle Anbindung an Herne und Castrop- Flächen für individuelle Wohnkonzepte

Wohnen in naturnaher Umgebung und dennoch städtisch gut angebunden: In einer attraktiven Lage von Bochum-Hiltrop, direkt an der Grenze zu Herne und nahe dem Gysenberg, entsteht eine moderne Reihenhausanlage mit drei Wohneinheiten, die sorgfältig geplant sind.Das Reihenmittelhaus bietet etwa 110 m² Wohnfläche und zusätzlich eine Ausbaureserve im Dachgeschoss von etwa 30 m², die bereits für einen späteren Ausbau vorbereitet wird. Mit einer Grundfläche von rund 6,73 m × 9,33 m überzeugt das Haus durch eine kompakte und zugleich funktionale Raumgestaltung.Das Ensemble auf dem Grundstück, das auch das Grundstück selbst umfasst, verbindet zeitgemäßes Wohnen mit einer besonderen Lage am Waldrand. Die Umgebung mit viel Grün, kurzen Wegen und einer ruhigen Wohnatmosphäre macht das Projekt interessant für Familien und alle, die naturnah leben möchten und zugleich die Vorzüge der Stadt schätzen.Drei Häuser. Ein Grundstück. Ein neues Zuhause.Hinweis: Auf dem Grundstück befindet sich vorn noch ein gelbes Bestandsgebäude, dessen Abriss bereits genehmigt ist und in Kürze erfolgt. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Grundstückseigentümer.

STREIF-Häuser werden individuell geplant und gebaut, sodass Ihr neues Zuhause an Ihre Wünsche angepasst wird.- Planung von Architektur und Grundriss entsprechend Ihrer Familiensituation, Wohnbedürfnissen und Ihrem Budget- Sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Ausstattung, die auf Qualität beruhtSie wählen aus vier durchdachten Ausbaustufen, die es Ihnen ermöglichen, den Ausbauumfang selbst zu bestimmen:Im Leistungsumfang enthalten ist die Ausbaustufe FastFertigPlus (Standard), die folgende Leistungen umfasst:- Sanitärobjekte von Markenherstellern (z. B. Villeroy & Boch oder vergleichbar)- Vollständig geflieste Bäder einschließlich Gäste-WC und Elternbad- Bodengleiche Dusche (T-Lösung) im Hauptbad- Vollständige Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation- Treppe im Geschoss ausgeführt in Buche oder weiteren Varianten- Innenräume mit Wand- und Bodenbelägen in Wohn- und Schlafbereichen, offen für Ihre persönliche GestaltungIn den STREIF-Bemusterungszentren finden Sie eine Auswahl an Bodenbelägen, Fliesen, Türen, Armaturen und Farben. Fachberater unterstützen Sie dabei, Ihren Stil von klassisch bis modern zu realisieren.

SonstigesMit STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen, die Ihnen eine individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses ermöglichen. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus bietet Ihnen eine Sanitär-Grundausstattung. Durch Ihre Eigenleistung in Form einer Muskelhypothek können Sie bares Geld sparen und die Kosten für Kredite senken. Darüber hinaus erhalten Sie bei STREIF umfassende Dienstleistungen, die Ihnen den Bauprozess erleichtern und sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause in jeder Hinsicht Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und persönlichen Termin zur individuellen Planung, Beratung und Besichtigung in unserem STREIF-Musterhauses in Kamen, gerne auch außerhalb der Öffnungszeiten oder auch bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen gemeinsamen Beratungstermin zu vereinbaren.Michael Roth STREIFBeratung-Planung-VerkaufMobil: 0152/07869220Mail: michael.roth@streif.deStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Stadtrandlage