Familienhaus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial in Östringen-Odenheim

Das Einfamilienhaus befindet sich im Östringer Ortsteil Odenheim, einer gewachsenen Wohnlage im Kraichgau. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, ortstypischen Bebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die eine Lage abseits großstädtischer Hektik schätzen.Odenheim gehört zur Stadt Östringen im Landkreis Karlsruhe und verbindet den Charakter eines eigenständigen Ortsteils mit der Infrastruktur der Gesamtstadt.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungsangebote sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.Die regionale Anbindung ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit umliegender Gemeinden und Städte im Kraichgau sowie der weiteren Wirtschaftsregion.

Bei der Immobilie handelt es sich um ein großzügiges Einfamilienhaus in Östringen-Odenheim aus dem Baujahr 1969. Das in massiver und hochwertiger Stadtvilla-Bauweise errichtete Gebäude verfügt über ca. 236 m² Wohnfläche auf einem ca. 749 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen auf zwei Etagen neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zwei separate WC zur Verfügung. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus denkbar.Das vollständig unterkellerte Gebäude befindet sich allgemein in einem alterstypischen aber gepflegten Zustand. Die Ölheizung wurde 1995 bereits erneuert. Zum Wohnhaus gehören außerdem zwei Balkone sowie eine Terrasse. Der Hofbereich ist vollständig gepflastert, mit einem Tor nach außen abgeriegelt und bietet Zufahrt zu drei Garagen über denen sich jeweils weitere Lagerfläche befindet. Das Grundstück an sich ist vollständig eingefriedet.Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres älteres Gebäude bzw. eine Scheune. Aufgrund des Zustands ist hier zwischen einer umfassenden Kernsanierung und einem Abriss abzuwägen. Auf Basis der drei vorhandenen Zimmer können dort mindestens weitere 77qm Wohnfläche geschaffen werden..

- 2 Tageslichtbäder- Dusche und Badewanne- 2 Gäste-WC- Aluminium Fenster Doppelverglast- Terrasse- 2 Balkone- Voll unterkellert- Zentralheizung aus 1995 mit Öl- Großer Innenhof mit 3 Garagen und weiteren Stellplatzmöglichkeiten- Nebengebäude

SonstigesHinweis zur Provision:Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.Haftungsausschluss:Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.Hinweis zur Verwendung von KI:Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.VersteigerungVerkehrswert: 429.000,00StichworteNutzfläche: 52,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen