Helle 2 Zimmer mit Balkon ins Grüne – Eigennutzung ab Mai 2027 geplant

Barmbek-Nord verbindet gewachsenes Hamburger Stadtleben mit grünen Rückzugsorten und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von klassischen Rotklinkerbauten, begrünten Innenhöfen und altem Baumbestand, die dem Viertel seinen charakteristischen Charme verleihen.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteil. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort für Berufstätige und alle, die gerne flexibel in Hamburg unterwegs sind, interessant.Ein besonderes Plus ist der nahegelegene Hamburger Stadtpark. Ob eine Laufrunde, ein Spaziergang oder entspannte Stunden im Grünen, hier lässt sich der Alltag wunderbar mit Erholung und Freizeit verbinden.So bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und grünen Freiräumen.

Ein Zuhause zum Ankommen: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Barmbek-Nord verbindet eine angenehme Raumaufteilung mit einem besonderen Plus an Wohnqualität, einem großzügigen, überdachten Balkon mit Blick ins Grüne.Auf ca. 53 m² bietet die Wohnung alles, was Singles und Paare für ein gemütliches Zuhause brauchen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die separate Küche mit Platz für eine kleine Essecke und das gut geschnittene Schlafzimmer den Alltag angenehm gestalten. Besonders schön: Der geschützte Balkon mit Blick auf den begrünten Innenbereich und den alten Baumbestand, ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.Das Badezimmer und die Elektrik wurden 2023 erneuert. Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und bietet gleichzeitig Raum, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.Auch für Eigennutzer gibt es eine konkrete Perspektive: Mit der derzeitigen Mieterin wurde bereits ein Mietaufhebungsvertrag zum 30.04.2027 geschlossen. Ein früherer Auszug ist bei entsprechender Wohnungsfindung möglich. Damit bietet sich die Gelegenheit, den Einzug in die eigenen vier Wände ab Mai 2027 zu planen.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind.Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum sowie Platz für eine gemütliche Essecke. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie den Blick auf den begrünten Innenbereich und den gewachsenen Baumbestand, ein schöner Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.Das 2023 erneuerte Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Im selben Jahr wurde auch die Elektrik der Wohnung modernisiert. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und bieten eine gute Grundlage für individuelle Einrichtungsideen.Ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen das Platzangebot und schaffen praktischen Stauraum für den Alltag.Ein weiterer Vorteil: Optional kann ein Stellplatz für 15.000 € zusätzlich erworben werden. So haben Sie die Möglichkeit, sich einen festen Parkplatz zu sichern und den Wohnkomfort abzurunden.

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