ZWANGSVERSTEIGERUNG: DHH mit Garage in Bergheim

Die Immobilie befindet sich im Bergheimer Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und ermöglicht somit ein eher ruhiges Wohnumfeld abseits größerer Verkehrsachsen. Ein besonderer Vorteil ist die gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen, die teilweise in kurzer Entfernung erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der Bahnhof Quadrath-Ichendorf sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus ist die Lage durch die Einbindung in das Stadtgebiet Bergheim für Pendler interessant. Die Bergheimer Innenstadt mit weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungseinrichtungen ist ebenfalls gut erreichbar.

Diese Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in Bergheim- Quadrath- Ichendorf und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Weiterentwicklung. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach. Das Objekt verfügt vermutlich über eine Teilunterkellerung. Besondere Beachtung erfordert der Dachbereich des Hauses: Im Jahr 2022 kam es zu einem Dachstuhlbrand. Seit diesem Ereignis wurde der Dachstuhl nicht wieder geschlossen. Die Beheizung erfolgte vermutlich über eine Gaszentralheizung.

SonstigesBei dem Kaufpreis handelt es sich um den möglichen Erwerbspreis im Zwangsversteigerungstermin. Es fällt KEINE Maklercourtage an! Alle Angaben ohne Gewähr. Sie wurden ohne Prüfung aus dem amtlichen Verkehrswertgutachten entnommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen und Anschrift beantworten können.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.60