3-Parteien-Haus in Laboe, ideal für Ferienvermietung

Laboe ist einer der begehrtesten Wohnstandorte und Ferienort an der Ostsee für alle Altersgruppen. Am Ende der Kieler Förde gelegen beeindruckt der Ferienort mit seinem langen Sandstrand. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants verteilen sich am Fördeufer auf ca. einem Kilometer zwischen Fischerhafen und Ehrenmal. Laboe bietet seinen 5000 Einwohnern und den Feriengästen einen hohen Freizeitwert sowie eine sehr gute Infrastruktur. Neben bekannten und hervorragenden Nahversorgern für den täglichen Bedarf finden sich im Dorf zahlreiche kleine, inhabergeführte Geschäfte, die zu jeder Jahreszeit zu einem Bummel durch den Ort einladen. Apotheken und Arztpraxen sowie Kindergärten, Grundschule und eine vielfältige Auswahl an Sport- und kulturellen Einrichtungen runden das attraktive Angebot des Ortes für jedermann ab.

Hübsche Gründerzeit-Villa in Laboe mit 3 Wohneinheiten, jeweils eine Wohnung pro Etage, 2 davon frei. Bisherige Nutzung durch mehrere Mitglieder einer Familie. Idyllischer, eingewachsener Garten, gut aufteilbar für eine Nutzung durch 3 Mietparteien oder als Extra für die Ferienvermietung.EG und OG: jeweils 58 m², 3 Zimmer, Wohnraum mit 2 ineinander übergehenden Räumen, Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz und schönem Blick ins Grüne, belichtetes Duschbad.Dachgeschoss: ca. 49 m², 2 Zimmer, gemütlicher und heller Küchen-, Essbereich mit Blick ins Grüne, Tageslicht-Bad mit kleiner Badewanne. Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet. Auf dem Grundstück gibt es derzeit zwei Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.Interessant ist die Option Ferienvermietung. Nach Renovierungs-und Verschönerungsaufwand ist eine Miete pro Ferienwohnung/Woche von min. 500 EURO realistisch. Bei einer Auslastung von min. 22 Wochen ergeben sich Mieteinnahmen von netto 33.000,00 EURO p.a.

- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten- insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche- Keller mit privaten und gemeinschaftlichen Flächen- schöner Garten, nutz- und teilbar für 3 Mietparteien- alle Fenster des Hauses haben 3-fach-Isolierverglasung- 2 Kfz-Stellplätze und eine Garage als Außen-Abstellraum vorhanden- 2 Wohnungen sind derzeit bereits frei- Modernisierungsbedarf am Haus und in den Wohnungen

StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen