Freie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garagenstellplatz

Die Wohnung liegt in Hamburg-Tonndorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Stadtgebiet. Der Bahnhof Tonndorf ist in etwa 5 Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das Umland. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar; wichtige Verkehrswege und die Hamburger Innenstadt sind schnell angebunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine ca. 65 m² große Eigentumswohnung in der Stein-Hardenberg-Straße in Hamburg-Tonndorf.Die Wohnung wird zum Januar 2027 frei und kann somit selbst bewohnt oder erneut vermietet werden.Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 und verfügt über eine Einbauküche sowie einen überdachten, verglasten Balkon mit Wintergartencharakter.Eckdaten:* Wohnfläche: ca. 65 m²* Baujahr: 1968* Lage: Hamburg-Tonndorf, Stein-Hardenberg-Straße* Energieausweis: C* Etage: Hochparterre* Ausstattung: neue Einbauküche (2024)* Besonderheit: Überdachter, verglaster Balkon mit Wintergartencharakter* Vermietungsstatus: Mieter ziehen zum 31.12.2026 aus* Wohngeld: 272€ * Nettokaltmiete: 850€/mtl* Garagen-Stellplatz derzeit vermietet zu 50€/mtl*DisclaimerDie verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert.Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfallen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen

Balkon, Wintergarten, Keller, Vollbad, Einbauküche

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie Wohnung ist derzeit vermietet, der Mietvertrag wurde vom Mieter bereits gekündigt. Der Miete zieht zum Jahresende aus und somit kann die Wohnung frei übergeben werden.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiertBezugsofort