Einfamilienhaus

Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Bussverbindung in ca. 300 Meter Entfernung. Lebensmittel ca. 500 Meter.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses attraktive Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lautrach verbindet modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Raumangebot. Das im Jahr 2000 als Massivhaus errichtete und voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, lichtdurchfluteten Räumen und zahlreichen Highlights für die ganze Familie.Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Der Wohnbereich kann durch eine Glasschiebetür vom Ess-/ Küchenberich getrennt werden. Eine beeindruckende Fensterfront im Esszimmer sorgt für viel Tageslicht und eröffnet den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer wäre möglich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, ein Gäste-WC sowie eine separate Speisekammer. Ein direkter Zugang zu den Garagen ist über den Flur vorhanden.Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer wird derzeit als praktische Ankleide verwendet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer lässt mit Dusche und Badewanne keine Wünsche offen. Von hier aus, sowie vom Kinderzimmer aus, gelangen Sie auf jeweils einen Balkon auf der Süd-, wie auf der Westseite. Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 40 qm.Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit einem schön angelegten Fischteich, sowie einer großen Terrasse, beste Voraussetzungen für entspannte Sommertage. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch insgesamt zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und weitere Lagermöglichkeiten bieten. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden (auch für höhere Wohnmobile nach umbau möglich). Eine Garage bietet eine Durchfahrmöglichkeit bis zum großen Gartenhaus bei dem sich ein zusätzlicher Stellplatz befindet.Ein Zuhause, das modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein besonderes Maß an Lebensqualität vereint. Ideal für Familien, die ein hochwertiges Eigenheim mit viel Platz suchen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, FliesenBemerkungen:Das Haus wurde innen in den vergangenen 4 Jahren komplett renoviert.Außenanlagen wurde erneuert.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: ÖlMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 EtagenBezugnach Absprache