Stadtnah wohnen, entspannt leben – 5 moderne Reihenhäuser kurz vor Baubeginn | Provisionsfrei

Sie wohnen direkt an der Hamburger Stadtgrenze im Nordwesten, im ruhigen Übergang zum Hamburger Bezirk Schnelsen. Ein gewachsenes Wohnviertel mit großen Bäumen, Vorgärten und Nachbarn, die sich kennen. Hamburg ist nah genug für den Alltag und weit genug entfernt, um abends zur Ruhe zu kommen. Über die A23 sind Sie in rund 30 Minuten in der Innenstadt, in 20 Minuten am Flughafen.Spielplatz, Grundschule, Kindertagesstätte, Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für die Naherholung liegen der Krupunder See und mehrere Grünflächen in unmittelbarer Nähe.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Direkt hinter der Hamburger Stadtgrenze entstehen fünf hochwertig ausgestattete Reihenhäuser in ruhiger Sackgassenlage – eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier am Übergang zu Hamburg-Schnelsen. Das Highlight der Mittelhäuser wartet ganz oben: Eine großzügige Dachterrasse, direkt angrenzend an das helle Home-Office im Staffelgeschoss. Ob entspannte Sundowner oder konzentriertes Arbeiten mit Weitblick – hier genießen Sie einen Raum, der mehr kann.Und auch im Erdgeschoss überzeugt jedes Detail. Jedes Haus verfügt über einen eigen Gartenanteil mit abgetrennter Terrasse – perfekt für Grillabende mit Freunden, spielende Kinder oder entspannte Stunden in der Sonne.Die Wohnfläche verteilt sich auf fünf durchdacht geplante Zimmer über drei Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. In den Obergeschossen erwarten Sie großzügige Schlafräume sowie das flexibel nutzbare Staffelgeschoss. Besonders komfortabel: Auf jeder Ebene steht Ihnen ein eigenes Bad oder Gäste-WC zur Verfügung.Modern. Hochwertig. Architektonisch. Familienfreundlich. Ein Zuhause, das mitdenkt – und mit Ihnen wächst.Zu jedem Haus, und bereits im Kaufpreis enthalten, gehören 2 PKW-Stellplätze. KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Vorbereitung für PhotovoltaikHochwertige Markenausstattung: Villeroy & Boch, Grohe, BoschFestpreisgarantie auf den vereinbarten LeistungsumfangZahlung nach MaBV: Sie zahlen erst nach nachgewiesenem BaufortschrittProvisionsfrei direkt vom regionalen BauträgerBaubeginn Frühjahr 2027, Bezugsfertig Frühjahr 2028.Schlüsselfertig einziehen - modern wohnen und nachhaltig investieren.

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, FliesenBemerkungen:Alle Häuser werden schlüsselfertig mit Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang übergeben. Es fällt keine Maklerprovision an.Schlüsselfertig einziehen - modern wohnen - nachhaltig investieren- und das alles für einen Festpreis! Energieeffizienz & niedrige Nebenkosten:Effizienzhaus 55 Luft-Wasser-Wärmepumpe von BoschVorbereitung für Photovoltaikanlage auf dem DachDreifachverglasung mit farbig folierten Fenstern von außenKomfort:Fußbodenheizung in allen RäumenBodengleiche DuschenBodentiefe Fensterelemente für maximalen LichteinfallEigenes Bad oder WC auf jeder EtageSicherheit:Aluminium-Haustür mit RC2N-Verriegelung Abschließbare FenstergriffeAußenanlage bereits inkl.:Eigener GartenZwei PKW-StellplätzeTerrasse SichtschutzwändeGaLa-Bau

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeWer wir sind:Die Wojkowski GmbH baut seit zehn Jahren im Hamburger Westen. Über 100 Wohneinheiten sind in dieser Zeit entstanden, alle in einem Umkreis, in dem wir selbst zuhause sind. Geschäftsführer Igor Wojkowski ist seit rund 20 Jahren in der Branche, kennt die Region, die Behörden und die örtlichen Handwerker persönlich. Unser Büro liegt am Hamburger Modering in Schnelsen, nur wenige Minuten vom Bauplatz entfernt.Was bedeutet "direkt vom Bauträger"?Beim Kauf vom Bauträger erwerben Sie Grundstück und fertiges Haus aus einer Hand. Das Grundstück gehört uns, der Bau läuft unter unserer Verantwortung, der Vertrag wird direkt mit uns geschlossen.Konkret heißt das:Ein Vertrag, ein Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis weit über die Schlüsselübergabe hinaus.Provisionsfrei. Sie sparen die in Hamburg üblichen 3,57 Prozent Maklerprovision vom Kaufpreis und investieren dieses Geld stattdessen in Ihr Eigentum.Festpreisgarantie auf den vereinbarten Leistungsumfang. Was im Bauträgervertrag steht, gilt. Materialpreissteigerungen während der Bauphase tragen wir, nicht Sie.Fünf Jahre Gewährleistung. Sollten nach Übergabe Mängel auftreten, beheben wir sie.Als regional ansässiger Bauträger sind wir auch nach dem Einzug für Sie erreichbar.Höchste Sicherheit für Sie:Wir wickeln jede Zahlung strikt nach der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ab. Das ist der höchste gesetzliche Standard für Bauträger in Deutschland und sorgt dafür, dass Ihr Geld in jeder Bauphase voll abgesichert ist.Sie zahlen ausschließlich für tatsächlich erbrachte Bauleistung.Jede Rate wird erst nach nachgewiesenem Baufortschritt fällig.Die erste Zahlung erfolgt erst, wenn Sie im Grundbuch abgesichert sind.Jeder Euro, den Sie überweisen, ist durch reale Bauleistung gedeckt.Als KfW-Effizienzhaus 55 profitieren Sie zusätzlich von Förderkrediten und Tilgungszuschüssen der KfW. Die individuelle Berechnung machen wir gerne im persönlichen Gespräch und vermitteln Sie auf Wunsch an einen Finanzierungspartner.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 EtagenBezugnach Absprache