Das besondere Zuhause in der Hafencity

Das mehrfach ausgezeichnete Wohnprojekt DOCK71 entstand im Lohseparkquartier der Hamburger HafenCity und gilt als eines der spannendsten gemeinschaftlichen Wohnprojekte der Stadt: eine bunte Gemeinschaft von über 120 Menschen direkt am Lohsepark - in fünf Häusern mit über 60 Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Die 2016 fertiggestellte Anlage wurde nach dem HafenCity Gold Standard realisiert und verbindet nachhaltige Bauweise mit hoher architektonischer Qualität. Fernwärme, Glasfaseranschlüsse bis in die Wohnungen, moderne Aufzüge und eine hochwertige Gebäudeausstattung bilden die technische Grundlage eines zukunftsorientierten Wohnkonzeptes.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die angebotene Maisonettewohnung erstreckt sich mit drei Zimmern über das zweite und dritte Obergeschoss und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Zwei Wohnungseingänge auf unterschiedlichen Ebenen jeweils mit Aufzug, ein direkter Zugang zum Innenhof und zwei geräumige Balkone verleihen der Wohnung einen beinahe hausähnlichen Charakter.Das Wohnen auf zwei Ebenen schafft eine räumliche Qualität, die durchdachte Anordnung der Räume verbindet Kommunikation und Rückzug auf elegante Weise. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Sonne in die Wohnung, die Ausrichtung zum ruhigen Südwest-Innenhof bringt eine angenehme Gelassenheit in den Alltag.Zusätzlich zu der Wohnfläche von 93,0 m² entsteht mit zwei großzügigen Balkonen, den privaten Nebenflächen und dem Dachgarten eine Gesamt-Nettogrundfläche von 118,1 m².

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenBemerkungen:Details, die diese Wohnung besonders machen: Eine hochwertige Einbauküche, ein modernes Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgen für hohen Wohnkomfort.Das geölte Eichenparkett im Landhausdielenformat sowie die farbliche Gestaltung nach Feng Shui-Harmonielehre verleiht den Räumen Wärme und zeitlose Eleganz. Der nahezu neuwertige Zustand der Wohnung verdeutlicht, mit welcher Sorgfalt sie gepflegt wurde. Zahlreiche individuelle Details unterstreichen den außergewöhnlichen Charakter der Wohnung. Schallschutztüren im Innenbereich,LAN-Verkabelung, Audiovorbereitung für High-End Lautsprecher, Video-Türöffner in beiden Geschossen oder die versenkbare Trennwand im Essbereich komplettieren das besondere Bild. Die se Wohnung wurde für Menschen gestaltet, die Wert auf Qualität, Flexibilität und langlebige Wohnkonzepte legen.

SonstigesHeizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: FernwärmeBitte referieren Sie auf das beiliegende Exposé.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 2 EtagenBezugsofort