3 Zimmer Wohnung, mit zusätzlichen Räumen und großem Garten

Ruhige Wohnlage in München-Ost, Ortsteil Daglfing im Stadtbezirk Bogenhausen.Daglfing ist bekannt aufgrund der dortigen Trabrennbahn und den umfangreichen Grünflächen.Supermarkt, Bäckerei und Ärztehaus in nächster Nähegute MVV-Anbindung zu U-und S-Bahn und zu den Einkaufszentren Riem-Arkaden und Arabellapark, die jeweils umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten bieten.Naturnah gelegen, nur 150 Meter zur Grünanlage mit Zugang zum Hachinger Bach, unweit zu Kinderspielplatz, Golfplatz Riem,etc.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Dreifamilienhaus, mit 84m2 WFl zzgl, 32 m2 Nutzfläche im EG mit stufenfreiem Zugang zur Terrasse und großem zur Wohnung gehörenden Garten.Zusätzlich Hobbyraum im UG mit 27 m2 und ausgebauter Garage 20m2sowie Gartenhaus mit 20 m2Flächen:lichtdurchflutetes Wohnzimmer 27,5 m2Schlafzimmer/Bauernstube 15,8 m2Kinderzimmer/Arbeitszimmer 10,3 m2moderne Einbauküche 8,4 m2Bad/WC mit Fenster 6,5 m2West-Terrasse 22,5 m2Hobbyraum im UG 27 m21 Garage mit 20 m2 als Gästezimmer ausgebaut mit separater Dusche/WC2. Garage freiWeiter befindet sich im großen Garten ein Gartenteich mit Wasserlauf sowie ein großzügiges Gartenhaus, der sich auch als Partyraum eignet.Garten 440m2 als alleiniges Sondernutzungsrecht für die EG-Wohnung, schön eingewachsener Garten mit großer Terrasse, Gartenteich, geräumiges Gartenhaus (unterkellert) Garage 18m2 kann separat für 30.000 € hinzu erworben werdenNeue Energieausweis-Erstellung ist beauftragtVerkauf von privat, keine zusätzliche Käuferprovision

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Neu renovierte Wohnräume mit pflegeleichten Laminat-BödenFlur, Küche, Bad, Hobbyräume mit gefliesten Böden.Die als Gästezimmer ausgebaute Garage erhielt einen schönen Korkboden.Die Einbauküche mit hochwertigen Küchenmöbel ist mit Elektroherd, Ceramkochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Microwelle und Waschmaschine ausgestattet und im Kaufpreis enthaltenEin Raum wurde als gemütliche Bauernstube ausgebaut.Der Hobbyraum hat 2 Räume, ein Küchenanschluss ist vorhanden.Im Zusammenhang mit dem Dachausbau wurde an der Fassade ein Vollwärmeschutz angebracht. sowie die Fenster erneuertEnergieausweis, Bestandsausweis für das 3-Fam.Hs. gültig bis 11.11.2035: 222kw/m2; EEK: G

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasVerkauft wird in einem Dreifamilienhaus die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie Hobbyraum im Untergeschoss, wobei eine zugehörige Garage als viertes Zimmer mit eigener Dusche/WC ausgebaut wurde.Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernBezugsofort