LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant und modern umgesetzt

Wiesloch bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Betreuung und Förderung deiner Kinder gewährleisten. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen genießen einen guten Ruf, was gerade für Familien ein wichtiger Faktor ist.Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Von frischen Lebensmitteln bis zu spezialisierten Fachgeschäften findest du alles, was du brauchst. Auch Ärzte und Gesundheitszentren sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell versorgt sind.Die Freizeitangebote in Wiesloch und Umgebung sind vielfältig. Naturliebhaber freuen sich über zahlreiche Parks, Wander- und Radwege, die zum Erkunden einladen. Sportvereine und Kulturveranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der ÖPNV mit Bus- und Bahnverbindungen bringt dich schnell in die umliegenden Städte wie Heidelberg oder Mannheim. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da die A6 und A5 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind und einen schnellen Zugang zu den wirtschaftlichen Zentren der Region ermöglichen.Wiesloch ist somit ein perfekter Ort für Familien, die ein sicheres und lebenswertes Umfeld suchen, für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung schätzen, und für Pendler, die eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Dein neues Zuhause hier verbindet alle Vorteile auf ideale Weise.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir das Haus ausreichend Platz für deine Familie und individuelle Lebensentwürfe. Die Architektur besticht durch ein elegantes Walmdach, das im Obergeschoss für volle Deckenhöhe sorgt und dir Zugang zu einem großzügigen Balkon verschafft. Dieser Balkon ist gleichzeitig Überdachung für den gemütlichen Freisitz auf der Terrasse und optisch in den charmanten Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert.Dein zukünftiges Zuhause kannst du mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen und Laminat gestalten, wobei die Auswahl ganz nach deinem Geschmack erfolgt. Drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie Rückzugsorte, während das große Badezimmer mit moderner Ausstattung für Komfort sorgt. Die offene Raumgestaltung verbindet Funktionalität und Behaglichkeit - ideal für gemeinsame Stunden und entspannte Momente.LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei, komfortabel und individuell machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Bereits zum Einzug ist sie fertig installiert, sodass du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so wird Bauen für dich zum entspannten Erlebnis.I-KON - das intelligente Bauen von LivingHaus - verbindet eine Bauweise als Effizienzhaus 40 QNG mit modernster Technik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie kann einen Großteil deines Strombedarfs selbst produzieren. Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen zur Verfügung, sodass der Weg zu deinem Traumhaus finanziell erleichtert wird.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi deines Innenausbaus. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du eigenständig Hand anlegen kannst - mit Tipps und Unterstützung, die dein Projekt zum Erfolg führen.LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Konzept von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Umsetzung. So wird dein Hausbau sicher, transparent und maßgeschneidert - genau wie du es willst.

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Von Anfang an profitierst du von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis absichert und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten, sodass du rundum geschützt bist.Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält 30 Jahre Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Deine Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen unterstützt. Die gesamte Bauplanung erfolgt durch erfahrene Architekten inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für eine perfekte Gründung.Die Baustelleneinrichtung umfasst alle wichtigen Hilfsmittel wie Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst. Dein Haus wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad gebaut, was den Bauprozess effizient und zeitsparend gestaltet. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten sommerlichen Hitzeschutz und verbessern im Winter die Wärmedämmung.Im Innenbereich erwarten dich hochwertige Böden mit Fliesen im Erdgeschoss und Laminat, jeweils nach deinem Wunsch. Das Zuhause-Paket liefert dir moderne Türen und stilvolle Sanitäranlagen, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Die Küche wird individuell geplant und rechtzeitig zum Einzug installiert - keine Gutscheine, sondern echte, auf dein Haus abgestimmte Lösungen.Mit der integrierten I-KON-Technologie profitierst du von einer Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie einer PV-Anlage mit Speicherbatterie. Das LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einfache, digitale Verwaltung und Kommunikation während des gesamten Bauprojekts.Das DIY-Ausbau-Coaching rundet dein Erlebnis ab, indem du in drei Tagen von Profis lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Hausbau zu deinem ganz persönlichen Erfolg.Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier - individuell, sicher und perfekt auf dich abgestimmt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden