LivingHaus Stadtvilla - Ihr individuell geplantes Zuhause mit modernem Komfort

Mannheim bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine ideale Kombination aus urbanem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und bieten eine solide Betreuung für deine Kinder. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und haben einen guten Ruf.Für den täglichen Einkauf findest du mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in der Nähe, darunter bekannte Ketten mit einem breiten Sortiment. Ärzte und Apotheken sind in Mannheim zahlreich vorhanden, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell Unterstützung erhältst.Freizeitliebhaber schätzen die zahlreichen Parks, Grünflächen und Sportanlagen in Mannheim. Der Luisenpark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Außerdem sorgen das Nationaltheater und verschiedene Museen für kulturelle Angebote.Die Verkehrsanbindung ist gut: Mannheim ist an das ÖPNV-Netz angeschlossen, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in umliegende Regionen ermöglichen. Die Autobahnen A6, A67 und A656 sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an andere Städte gewährleistet.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern, die nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wurde. Das Haus besticht durch eine moderne Architektur mit einem stilvollen Walmdach und einer normalen Deckenhöhe im Obergeschoss, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist der Übereck-Panorama-Erker, der für viel Tageslicht sorgt und zugleich einen geschützten Bereich rund um den Hauseingang bietet. Die Eingangsüberdachung schützt bei jedem Wetter und bietet zudem einen idealen Platz für deinen Briefkasten.Der großzügige Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst einen fast 15 Quadratmeter großen Home-Office-Raum, der ausreichend Platz für produktives Arbeiten zu Hause bietet. Die drei Schlafzimmer dienen als Rückzugsorte für dich und deine Familie, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen Komfort und Entspannung ermöglicht. Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine harmonische Verbindung zum 500 Quadratmeter großen Grundstück.Living Haus bietet zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause abrunden. Die individuell auf deinen Grundriss abgestimmte Traumküche überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App erleichtert Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet.I-KON - Intelligentes Bauen bedeutet hier, dass dein Haus als KfW-Effizienzhaus 40 QNG errichtet wird. Dies umfasst unter anderem eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher, die einen Großteil deines Strombedarfs abdecken kann.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine attraktive Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und dir ein schlüsselfertiges Zuhause bieten.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen Fachwissen, um den Innenausbau selbst gestalten und umsetzen zu können. Dies gibt dir Sicherheit und das gute Gefühl, aktiv an deinem Haus mitzuwirken.So entsteht mit Living Haus ein maßgeschneidertes Zuhause, das deinen Vorstellungen entspricht und hohen Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.

Deine LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du individuell wählen - ob Fliesen, Laminat oder nach deinem persönlichen Geschmack - alles wird passend umgesetzt. Im gesamten Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die finanzielle Sicherheit bietet. Die Baupreisindex-Anpassung passt den Preis bei sinkenden Baukosten an. Wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive und sorgen für umfassenden Schutz.Für die Finanzierung steht das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zur Verfügung. Die Bau-App Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation.Das Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt technische und ökonomische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine umfassende Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst.Die Haustechnik umfasst Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die das Raumklima unterstützt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet.Zum Zuhause-Paket gehören moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine zügige Bauzeit. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können über Living Haus organisiert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau, damit dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen entsteht. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden