LivingHaus Stadtvilla - Individuell geplant, modern gestaltet

Mannheim bietet dir als Standort für dein neues Zuhause eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die alle gut erreichbar sind und eine gute Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Die Grund- und weiterführenden Schulen sind modern ausgestattet und besitzen einen guten Ruf.Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte und Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter bekannte Ketten mit einem breiten Sortiment. Auch Ärzte und Apotheken sind in Mannheim zahlreich vertreten, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und unkompliziert Unterstützung findest.Freizeitliebhaber werden die zahlreichen Parks, Grünflächen und Sportanlagen in Mannheim zu schätzen wissen. Der Luisenpark ist ein Highlight für Familien und Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivitäten. Außerdem sorgen das Nationaltheater und verschiedene Museen für kulturelle Angebote in deiner Freizeit.Die Verkehrsanbindung ist gut für Pendler: Mannheim ist gut an das ÖPNV-Netz angeschlossen, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die dich schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Regionen bringen. Auch die Autobahnen A6, A67 und A656 sind in kurzer Zeit erreichbar, was schnelle Verbindungen zu anderen Städten ermöglicht.Mit diesen Vorteilen bietet Mannheim dir und deiner Familie ein lebenswertes Umfeld mit hoher Lebensqualität, ideal für Erholung, Bildung und berufliche Flexibilität.

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern, die nach deinen individuellen Wünschen geplant und gebaut wurde. Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit einem stilvollen Walmdach und einer normalen Deckenhöhe im Obergeschoss, die ein angenehmes Raumgefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der Übereck-Panorama-Erker, der viel Tageslicht einlässt und einen geschützten Bereich rund um den Hauseingang bietet. Die Eingangsüberdachung schützt bei jedem Wetter und bietet einen geeigneten Platz für deinen Briefkasten.Der großzügige Wohnbereich ist durchdacht gestaltet und umfasst einen fast 15 Quadratmeter großen Home-Office-Raum, der ausreichend Platz für produktives Arbeiten zu Hause bietet. Die drei Schlafzimmer dienen als Rückzugsorte für dich und deine Familie, während das moderne Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen Komfort und Entspannung ermöglicht. Terrasse und Balkon laden zum Verweilen im Freien ein und verbinden dein Zuhause mit dem 500 Quadratmeter großen Grundstück.Living Haus stellt dir zahlreiche zusätzliche Leistungen bereit, die dein Bauprojekt und dein Zuhause optimal ergänzen. Die Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern, wodurch der Bauprozess transparent und weniger stressig verläuft.I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Technik mit einem KfW-Effizienzhaus 40 QNG. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher kann einen Großteil des Strombedarfs selbst produzieren. Dies kann zu einer Reduzierung der Energiekosten beitragen.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht eine Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und staatlichen Förderprogrammen, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind, sodass dein Traum vom Eigenheim finanziell realisierbar bleibt.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und ein schlüsselfertiges Zuhause bieten.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du unterstützt, den Innenausbau eigenständig umzusetzen. Erfahrene Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau gestalten und durchführen kannst. Das vermittelt Sicherheit und das gute Gefühl, aktiv an deinem Haus mitzuwirken.So entsteht mit Living Haus ein individuell geplantes Zuhause, das deinen Vorstellungen entspricht und hohen Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht wird.

Deine LivingHaus Stadtvilla bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack wählen - ob Fliesen, Laminat oder andere Materialien - alles wird passend zu deinem Stil umgesetzt. Im gesamten Erdgeschoss sind moderne Fliesen verlegt, die pflegeleicht und optisch ansprechend sind. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit bietet. Die Baupreisindex-Anpassung sorgt dafür, dass dein Preis auch bei sinkenden Baukosten angepasst wird. Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du umfassend abgesichert bist.Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation.Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Ausstattung umfasst eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung sowie eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.Die Technik deines Hauses beinhaltet Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen, während aluminiumgeschäumte Rollläden den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet.Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind. Ein hoher Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht eine zügige Bauzeit. Zusätzlich kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen.Das DIY-Ausbau-Coaching bietet praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau, damit dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen entsteht. Dein LivingHaus - dein "Wie ich es will" Fertighaus.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 136,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden