LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Lorsch

Lorsch bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gut bewertete Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht dir eine komfortable Versorgung im Alltag.Gesundheitliche Versorgung ist durch diverse Ärzte und Fachkliniken in Lorsch gesichert, sodass du im Notfall schnell und kompetent betreut wirst. Für deine Freizeitgestaltung findest du vielfältige Angebote wie Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Auch die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Lorsch zu einem idealen Standort für Pendler macht, die Wert auf eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung legen.Naturliebhaber schätzen die grünen Landschaften rund um Lorsch, die zu Spaziergängen, Radtouren oder Erholung im Freien einladen. Insgesamt erwartet dich hier eine lebendige Gemeinde mit einer hohen Lebensqualität, die dir und deiner Familie ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld bietet.

Dein zukünftiges Zuhause in Lorsch ist ein projektiertes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Einfamilienhaus mit 125 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir und deiner Familie großzügigen Raum auf zwei Etagen. Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer, einem Balkon und einer Terrasse, erlebst du Wohnkomfort, der sich flexibel an deine Bedürfnisse anpasst. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und die bodentiefen Fenster für besonders viel Tageslicht sorgen.Als Bauherr profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause individuell perfektionieren. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss entworfen und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und bietet direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent.Das I-KON System integriert moderne Haustechnik und eine durchdachte Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkrete Umsetzung und Nachweise individuell geplant werden. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die Freude am eigenen Ausbau haben, bietet das DIY-Ausbau-Coaching praxisnahe Unterstützung: In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und unterstützen dich mit wertvollen Tipps.Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen, wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, bereits im Paket enthalten. Von der Ausstattungsberatung über die Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten bis hin zum Bodengutachten und der Baustelleneinrichtung ist alles durchdacht organisiert. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden verläuft der Bau effizient und reibungslos. Ob Bodenplatte oder Keller - alle Leistungen werden aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wir

Dein LivingHaus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die deinen Wohnkomfort unterstreicht. Die Böden können ganz nach deinem Wunsch mit Fliesen oder Laminat gestaltet werden, sodass du den Stil deines Zuhauses individuell bestimmst. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen.Das Zuhause-Paket beinhaltet moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Im Erdgeschoss erhältst du Fliesenbeläge, die den Wohnbereich elegant und pflegeleicht ausstatten. Die bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung sorgt für zeitgemäßen Komfort im Badezimmer.Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik und durchdachten Stauraumlösungen. Zusätzlich kannst du von der komfortablen Ausstattung mit Aluminiumrollläden profitieren, die den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Weitere Leistungen wie Bauversicherungen, eine umfassende Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst sowie die digitale Bau-Cockpit-App sorgen für einen unkomplizierten Bauprozess.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, flexibel und perfekt auf dich abgestimmt.

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028Sonstiges/Wohnen: Dachboden