Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht in Dußlingen

Dußlingen überzeugt mit seiner attraktiven Lage und guten Anbindung. Ein Supermarkt und ein Discounter, sowie zwei Bäcker versorgen Sie mit allem was sie für das tägliche leben brauchen. Von der Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einem Gymnasium bis hin zu einer Schule in freier Trägerschaft, haben Sie alles direkt vor Ort. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen überaus gut.Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 10 Gehminuten. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt rund 8 Minuten, zur nächsten Autobahn etwa 42 Minuten und zum Flughafen ca. 39 Minuten.

Dieses Einfamilienhaus in Dußlingen bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Die 4 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und umfassen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ein weiteres kleines Zimmer bietet idealen Stauraum. Durch das nicht ausgebaute Dachgeschoss besteht die Möglichkeit den Wohnraum noch zu erweitern. Sowohl aus dem Kindezimmer, als auch dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer hat man einen wunderschönen Blick. Entweder in die Obstbaumwiesen, die sich hinter dem Haus erstrecken, oder über die Dächer von Dußlingen. Parkett, PVC und Fliesen sorgen für unterschiedliche Akzente in den Wohnräumen. Eine Einbauküche, eine Waschküche und ein Keller ergänzen die Ausstattung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.Das 342 m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit etwa 50 m² Gartenfläche. Ein solide gebautes Gartenhaus und ein Schuppen bieten jede Menge Platz für Hobby und Freizeit. Eine Holzterrasse, die sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt, bietet genug Platz für einen großzügigen Tisch und Liegestühlen. Dieser gemütliche Platz lädt nicht nur im Sommer zum verweilen und entspannen ein.Die letzte Modernisierung erfolgte 2016. Beheizt wird das Haus über eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung.

Das Haus hat eine solide Ausstattung. Die Fenster mit erhöhtem Schallschutz, sowie die Küche wurden im Rahmen einer 2018 erfolgten Renovierung eingebaut. Die oberste Geschossdecke wurde ebenfalls gedämmt. Die gute Substanz ermöglicht es Ihnen sofort einzuziehen. Es besteht aber auch die Möglichkeit z.B. durch eine energetische Sanierung, die Modernisierung des Bades und das erschließen des Dachgeschosses das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten.

SonstigesAufgrund der Energieeffizienzklasse H besteht die Möglichkeit ein großes Förderpotenzial auszuschöpfen. Gerne begleite ich Sie auf diesem Weg und helfe zusammen mit meinen Kooperationspartnern das Haus auf den neuesten Stand zu bringen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 25.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 48.56, Distanz zum Bus: 0.71