Vermietete Eigentumswohnung in Meißen - attraktive Kapitalanlage mit Balkon und interessantem Renditepotenzial

Die Wohnung befindet sich im nordöstlichen Stadtgebiet von Meißen in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Umfeld.Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das nahegelegene Einkaufszentrum Elbe-Center, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie weiterer Stadtbereiche. Auch die überregionalen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss link (Hochparterre) eines im Jahr 1989 errichteten, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses in Meißen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m² und bietet eine funktionale sowie alltagstaugliche Raumaufteilung. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie einen Flur.Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Die Wohnung ist saniert. Die Wärme- und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Ein gültiger Energieausweis liegt vor.Die Eigentumswohnung ist seit Dezember 2022 vermietet und bietet somit bereits ab Erwerb laufende Mieteinnahmen. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 300,00 €, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 3.600,00 €. Bei einem Kaufpreis von 50.000,00 € ergibt sich daraus eine rechnerische Bruttomietrendite von ca. 7,20 % jährlich.Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio erweitern und in eine bereits vermietete Eigentumswohnung investieren möchten.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1