Exklusive Villa in begehrter Südwestlage

Bogenhausen-Denning – eine Adresse von besonderem WertDenning zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und vereint auf besondere Weise gewachsene Nachbarschaft, repräsentative Wohnqualität und eine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Lebensgefühl.Eingebettet in ein traumhaftes, uneinsehbares Grundstück, präsentiert sich dieses Anwesen in einer der exklusivsten Lagen von Bogenhausen-Denning. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität – ein Rückzugsort fernab des Alltags und doch mitten in einem der schönsten Stadtteile Münchens.Ein idyllischer Park befindet sich nur wenige Schritte entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Momenten im Grünen ein.

Ein Zuhause, das neue Maßstäbe setzt.Lebensqualität auf höchstem Niveau.Mitten in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens entsteht ein außergewöhnlicher Rückzugsort: eine exklusive, freistehende Neubauvilla, die urbanen Lifestyle, private Geborgenheit und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint.Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die pulsierende Vielfalt der Metropole München und zugleich die wohltuende Ruhe eines privaten Refugiums, eingebettet in ein grünes, stilvolles Wohnumfeld. Großzügigkeit, Licht und ein anspruchsvolles Architekturkonzept schaffen ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl vermittelt.

AusstattungDas Objekt überzeugt durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung, ausgewählte Markenprodukte und zahlreiche architektonische Details, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Wohnqualität gerecht werden.“Exklusive Ausstattung und hochwertige Details * Bäder mit ausgewählten exclusiven Einrichtungsgegenständen* Dornbracht-Armaturen Meta 02* Bodengleiche Dusche, Regenkopfbrause* alle Duschtrennwände in rahmen- losen Einscheibensicherheitsglas* Spiegelschrank mit Beleuchtung (Unterputz)* Shampoonischen mit Beleuchtung* stumpf einschlagende Innentüren mit verdeckt liegenden Bänder, Sonderhöhe 2,26m* edle Türgriffe * alle Wohn-& Schlafräume edler Parkett* Smart Home System & Video- Gegensprechanlage * Deckenspots in den Bädern und Eingangsbereich* Elektrische Aussenraffstoren* vollständig angelegter Garten incl. allen Hausanschlusskosten

Für Kapitalanleger bieten wir eine attraktive Erstvermietungsgarantie mit monatlich garantierten Mieteinnahmen in Höhe von 10.833 € bei einer Gesamtfläche von 272 m². Dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 129.996 € und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Investitionsplanung.