⭐️ Helle 2-Zi-Whg auf Erbpachtgrundstück – Südbalkon, separate EBK & modernes Tageslichtbad

Der Richard-Tauber-Damm liegt im Süden Berlins im Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Bereich zwischen Marienfelde und Mariendorf. Die Umgebung verbindet Wohnbebauung mit Einkaufsmöglichkeiten und den Angeboten der umliegenden Ortsteile.Supermärkte am Richard-Tauber-Damm und weitere Geschäfte im Umfeld ermöglichen eine praktische Versorgung mit Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Ergänzende Einkaufs- und Dienstleistungsangebote finden sich entlang der größeren Straßen der Umgebung.Für Erholung und Bewegung bietet Marienfelde verschiedene Ausflugsziele. Der historische Dorfanger und der angrenzende Gutspark laden zu Spaziergängen ein. Der Freizeitpark Marienfelde ergänzt das Angebot um naturnahe Wege und Möglichkeiten, Zeit im Grünen zu verbringen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Busverbindungen im Straßenumfeld. Die Haltestelle Richard-Tauber-Damm/Säntisstraße bietet Anschlüsse für weitere Wege durch den Berliner Süden und zu Umsteigepunkten im Nahverkehrsnetz.Damit bietet der Standort eine Verbindung aus alltagstauglicher Nahversorgung, städtischer Infrastruktur und erreichbaren Erholungsangeboten. Die Lage eignet sich für Menschen, die im Berliner Süden wohnen und sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grünflächen nutzen möchten.

Ein großzügiger Südbalkon mit Blick auf eine gepflegte Grünanlage, eine separate Küche mit praktischer Einbauküche und ein modernisiertes Tageslichtbad zeichnen diese Wohnung am Richard-Tauber-Damm aus. Die gut geschnittenen Räume bieten eine funktionale Aufteilung und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Bewegungsfreiheit bietet. Ein vorhandener Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum und bietet Platz für Garderobe und weitere Alltagsgegenstände.Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Eine große Fensterfront sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnet zugleich den direkten Zugang zum Südbalkon.Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon überzeugt mit einem schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage. Hier lässt sich eine gemütliche Sitzecke einrichten, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine vorhandene Markise bietet an besonders warmen Tagen angenehmen Schatten.Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Das vorhandene Bett sowie der Kleiderschrank verbleiben in der Wohnung und können direkt weitergenutzt werden.Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die zahlreiche Ober- und Unterschränke, großzügige Arbeitsflächen sowie die wesentlichen Elektrogeräte umfasst. Ein Fenster sorgt für natürliches Tageslicht und bietet zudem die Möglichkeit, einen kleinen Essplatz einzurichten.Das moderne Tageslichtbad wurde vor rund vier Jahren umfassend erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein Spiegelschrank sowie ein praktischer Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und eine natürliche Belüftung.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ Großzügiger Südbalkon mit Markise✅ Vor rund vier Jahren erneuertes Tageslichtbad mit Dusche✅ Separate Einbauküche mit Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Essbereich✅ Praktische Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer✅ Eigentumswohnung auf ErbpachtgrundstückAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang✅ Große Fensterflächen im Wohnbereich✅ Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer✅ Gefliester Balkon mit Platz für Sitzmöbel✅ Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Arbeitsflächen✅ Vorhandene Küchengeräte, ausgenommen eine Spülmaschine✅ Küche mit Fenster und gefliestem Boden✅ Dusche mit Glasabtrennung✅ Waschplatz mit Unterschrank und Spiegelschrank✅ Handtuchheizkörper im Badezimmer✅ Gefliester Eingangsbereich✅ Bett und Schrank im Schlafzimmer verbleiben in der Wohnung

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BerlinBezugsofort