Stilvolles Wohnambiente in einem gepflegten Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage!

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des rechten Niederrheins präsentiert sich Schermbeck als eine Gemeinde, in der ländliche Idylle und lebendige Infrastruktur in harmonischem Einklang miteinander stehen. Wer hier lebt, darf die Ruhe eines Dorfes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Boutiquen und Cafés verströmt eine warme, einladende Atmosphäre. Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, zum Plausch mit Nachbarn oder auf einen Kaffee. Das liebevoll gestaltete Zentrum zeugt von einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl und bietet gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften. Auch die ärztliche Versorgung ist umfassend und ortsnah. Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine zuverlässige Betreuung.Familien mit Kindern profitieren in Schermbeck von einem breiten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bieten kurze Wege und eine vertraute Lernumgebung. Auch bietet das hiesige Vereinsleben für Jedermann ein breites Angebotsspektrum – ob z.B. im Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder der Leichtathletik. Auch kulturelle Initiativen sowie Dorf- und Schützenfeste bereichern das Leben in Schermbeck über das ganze Jahr hindurch mit ihren Veranstaltungen. Die Natur rund um Schermbeck ist von niederrheinischer Schönheit. Weite Wiesen, alte Baumbestände und nah gelegene Wald- und Naturschutzgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten ein. Auch die Flusslandschaft der Lippe sowie der Wesel-Datteln-Kanal prägen das Bild ebenso wie die stillen Wege durch Wiesen und Felder. Auch die Verkehrsanbindung in Schermbeck ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B58 sind in wenigen Minuten die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 erreichbar, welche schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland oder an die Nordseeküste gewährleisten.

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 wurde in massiver Bauweise errichtet und ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Besonders hervorzuheben sind der außergewöhnliche Grundriss sowie die stilvollen und hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die der Immobilie einen besonderen Wohncharakter verleihen.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen einladend angelegten Vorgarten, der Sie zum leicht erhöhten Eingangsbereich führt. Von hier erreichen Sie die geschmackvoll gestaltete Diele, die unmittelbar in das repräsentative Speisezimmer übergeht. Ein imposanter Treppenaufgang bildet hier ein besonderes optisches Highlight und verleiht dem Raum eine eindrucksvolle Atmosphäre. Vom Speisezimmer aus begehen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenso wie das Speisezimmer mit einem hochwertigen Stäbchenholzparkettboden ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen direkten Zugang auf die windgeschützte Terrasse mit einem gemauerten Außenkamin, die zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.Ebenfalls von der Diele erreichen Sie die funktional angelegte Küche. Eine praktische Besonderheit stellt der unmittelbar hier angeordnete Treppenabgang in das Kellergeschoss dar, der insbesondere für die Vorratshaltung kurze Wege ermöglicht. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befinden sich ein erstes Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang auf die Terrasse sowie ein modernisiertes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen bereits auf dieser Wohnebene ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort.Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Anordnung der privaten Rückzugsbereiche. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Stäbchenholzparkett sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, die beide über einen direkten Zugang auf den überdachten Balkon verfügen. Unmittelbar an das Elternschlafzimmer grenzt das geräumige Badezimmer, das Ihnen nach einer zeitgemäßen Modernisierung die Möglichkeit bietet, einen ganz persönlichen Ort der Entspannung und Erholung zu schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Home-Office eignet und somit auch den Anforderungen an ein modernes Arbeiten von zu Hause gerecht wird.Auch das Kellergeschoss präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und offenbart neben den üblichen Nutz- und Funktionsräumen für die Heizungsanlage, die Hausanschlüsse und die Vorratshaltung einen besonderen Mehrwert. So wurde hier ein gemütlicher Hobbyraum mit Theke und Kaminofen eingerichtet, der sich ideal für gesellige Stunden, entspannte Abende oder Feierlichkeiten mit Familie und Freunden anbietet.Der Außenbereich hinter dem Haus rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie harmonisch ab. Ausgehend von der windgeschützten Terrasse erstreckt sich eine Freifläche, die zum Teil gepflastert und teils als Rasenfläche angelegt wurde. Sie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Den Abschluss dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet eine Garage mit elektrischem Tor, die im rückwärtigen Bereich über einen kleinen Abstellraum verfügt, in dem Gartengeräte und weitere Utensilien bequem verwahrt werden können.

SonstigesDieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:www.2forliving.deEnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen