Ankommen. Durchatmen. Wohlfühlen. – Nahe Wasser & Natur

Warder am Langsee steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert und einer Lebensqualität, die man sofort spürt. Eingebettet in die sanfte Seenlandschaft Schleswig-Holsteins, bietet der Ort eine idyllische Umgebung aus Wasser, Wiesen und Wäldern – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Der nahegelegene Langsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Angeln oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers – hier wird jeder Tag ein kleines Stück Urlaub. Auch Radfahrer und Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Wegen durch die reizvolle Umgebung voll auf ihre Kosten. Die Region ist geprägt von einer ursprünglichen Landschaft, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfaltet. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Städte bieten darüber hinaus ein erweitertes Angebot an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen.Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung in Richtung Kiel, Rendsburg und Hamburg, sodass auch Pendler von der Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit profitieren.Warder vereint auf besondere Weise Entschleunigung, Naturerlebnis und Alltagstauglichkeit – ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird.

Manche Orte sind mehr als nur ein Zuhause – sie sind ein Lebensgefühl. Nur wenige Schritte vom idyllischen Brahmsee entfernt erwartet Sie in Warder ein liebevoll gestaltetes Refugium, das Ruhe, Naturverbundenheit und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.Das ursprünglich ca. 1998 errichtete Haus wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert. Entstanden ist ein charmantes Wohlfühlzuhause, das mit hellen Räumen, geschmackvoller Ausstattung und einer behaglichen Atmosphäre begeistert. Einziehen, abschalten und genießen!Auf ca. 54 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein neues Duschbad, ein Kaltwintergarten sowie ein erweiterter Anbau mit zusätzlichem Schlafpotenzial. Ein echtes Plus: Der trockene, wohnlich hergerichtete Vollkeller bietet auf ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche mit zwei vielseitig nutzbaren Räumen, Heizungsraum und WC.Bei der Sanierung wurden unter anderem Dach, Fenster, Türen, Dämmung, Elektrik, Heiztechnik und Fußböden erneuert. Auch draußen wartet ein kleines Paradies: Das sonnige, vollständig eingezäunte Grundstück mit ca. 805 m² begeistert mit gemütlichen Sitzecken, neuen Anpflanzungen, Gemüsebeet, großzügiger Einfahrt und Doppelcarport.Das Highlight? Nur ca. 300 Meter bis zum Brahmsee mit Badesteg! Hier beginnen entspannte Sommertage, Spaziergänge und kleine Auszeiten direkt vor der Haustür. Und Hamburg liegt nur etwa eine Stunde entfernt.Ein seltenes Schmuckstück für alle, die Ruhe suchen, Natur lieben und auf Komfort nicht verzichten möchten. Entdecken Sie diesen besonderen Ort bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

STAMMDATEN:–> Stabile Blockbohlenbauweise in Wochenendhausgebiet–> Pflegeleichtes Grundstück, ca. 300 m zum See– Baujahr: ca. 1998, umfassende Sanierung: 2025– Wohnfläche: ca. 54 m² mit 3 Zimmern– Nutzfläche (Keller): ca. 50 m² mit 2 weiteren Räumen und WC– Grundstücksgröße: 805 m²– Glasfaser vorhanden– Heizung: Gas (2021)– Umfangreiche Sanierung und Erneuerung: Innenwände und Dämmung, Haus Innen und Außen gestrichen. Zudem erneuert: Dach, Fenster & Türen, Gasheizung, Elektrik, Kaminofen, Einbauküche, Badezimmer inkl. aller Einbauten, neuer Anbau (Kaltwintergarten), neues Doppelcarport mit Abstellraum und Sitzecke uvm.– Neu angelegter Außenbereich (Grünfläche mit Gemüsebeet, Bepflanzungen, 2 überdachte Terrassen, umlaufender Zaun & Einfahrtstor

StichworteCarport vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 52,00 m², 2 Etagen