Historisch geprägte Kapitalanlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nahe des Stadtzentrums von Wutha-Farnroda, einer Gemeinde im Wartburgkreis in Thüringen mit rund 6 300 Einwohnern. Die nächste Bushaltestelle Ruhlaer Straße liegt direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Wutha ist etwa 2 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Autobahnauffahrt Sättelstädt (A 4) ist rund 6,7 km entfernt und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In wenigen Gehminuten befindet sich der Molzberger Getränke‑Großhandel. Netto Marken‑Discount, Aldi und die Bäckerei & Konditorei Schnell sind mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, die Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar, ein Kindergarten liegt fußläufig erreichbar. Ein Zahnarzt ist fußläufig erreichbar, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine weitere Arztpraxis sowie eine Apotheke sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Schnellrestaurant befindet sich direkt vor der Haustür, weitere Restaurants wie das Schnellrestaurant Zaubis Dönerhaus, Schnellrestaurant Döner Dürüm Kebab und das Restaurant Kegel‑Oase sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es eine Kneipe, zum Beispiel Deu's Kleine Kneipe. Ein Museum ist fußläufig erreichbar, ein Wasserpark liegt in der Nähe. Sportmöglichkeiten umfassen ein Outdoor‑Krafttraining, Tischtennis und einen Hartplatz, jeweils fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. Das Fitnessstudio KJV KEMPO 1994 e.V. ist mit dem Fahrrad erreichbar. Der Schlosspark ist fußläufig erreichbar, der Park Bermuda‑Dreieck ist mit dem Fahrrad erreichbar, der Park Stein‑ und Kräutergarten liegt in der Nähe.

In Wutha-Farnroda bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage an, welche sich für Investoren, oder auch Handwerker eignet, die nach einer lukrativen Option suchen und sich nicht vor Sanierungen scheuen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 267 m², verteilt auf 5 Wohnungen. Dank aktueller Vollvermietung beläuft sich die Jahres-Kaltmiete auf 17.016,24 €. Auf dem Grundstück von 1289 m² finden Sie außerdem 4 KFZ-Stellplätze, eine Garage, weiterer Nebengelass, Sitzgelegenheiten und Grünflächen.Das Haus wurde circa 1919 errichtet, später erweitert um den jetztigen Hauseingang und vor allem um die 1990er Jahre modernisiert. Die Unterkellerung ist vollständig, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet. Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich bieten Lagerfläche.Weiterführende Unterlagen, die genaue Anschrift und Bilder erhalten Sie auf Anfrage.

- Objekttyp: Mehrfamilienhaus- Wohnfläche: 267.32 m²- Grundstücksfläche: 1289.0 m²- Garagen: 1- Stellplätze: 3- Verwendungszweck: Wohnen- Nutzungsart: vermietet- Baujahr: ca. 1919- Letzte Modernisierung: 2018- Zustand: sanierungsbedürftig- Dach: voll ausgebaut- Dachform: Satteldach- Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel- Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen- Bauart: Massivbau- Erschließung: voll erschlossen- Garten: eigener Garten- Unterkellerung: voll unterkellert- Geschosse: 2- Zimmer: 11, davon 5 Schlafzimmer- Badezimmer: 5- Technik/Infrastruktur: Kabel-/Sat-TV- Ausstattung: Einfach- Heizung: Zentralheizung- Hauptenergieträger: Gas

SonstigesAlle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten.Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich.Zum Objekt die passende Finanzierung?Unsere Spezialisten beraten Sie gern.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 267,32 m², vermietbare Fläche: 267,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2018Bezugnach Vereinbarung