Wohnen mit Weitblick – Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Garten in Prühl

Prühl, ein Ortsteil des Marktes Oberscheinfeld, liegt idyllisch im Naturpark Steigerwald und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Spazier- und Wanderwege sowie zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Freiluftaktivitäten befinden sich direkt vor der Haustür.Die umliegenden Orte bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten sind insbesondere in Oberscheinfeld und dem nahegelegenen Scheinfeld zu finden. Geiselwind bietet darüber hinaus weitere Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.Über die umliegenden Staatsstraßen sind Scheinfeld, Geiselwind und die weiteren regionalen Zentren gut erreichbar. Die Autobahn A3 ist über die Anschlussstelle Geiselwind schnell erreichbar.Prühl verbindet damit naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Gemeinden.

Wohnen mit Weitblick – Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Garten in PrühlDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf rund 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause in ruhiger und naturnaher Lage von Prühl bei Oberscheinfeld. Das Haus überzeugt insbesondere durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten mit Terrasse sowie den unverbaubaren Blick über Prühl und die umliegende grüne Landschaft.Das Obergeschoss ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Eine besondere Möglichkeit bietet das Dachgeschoss: Hier stehen zusätzlich rund 30 m² Ausbaureserve zur Verfügung. Die erforderlichen Wasser- und Heizungsleitungen sind bereits vorhanden, sodass sich die Fläche individuell zu weiterem Wohn- oder Nutzraum ausbauen lässt.Der Außenbereich lädt mit einer Terrasse und dem zugehörigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot komfortabel ab.Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, der regelmäßig, mindestens einmal jährlich, überprüft wird.Die Immobilie verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch den bereits vorbereiteten Dachgeschossausbau. Besonders attraktiv ist dabei der unverbaubare Blick über Prühl und ins Grüne – ein Wohngefühl, das Ruhe und Natur unmittelbar vor der Haustür vereint.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne direkt bei uns- von Poll Immobilien Kitzingen.

HIGHLIGHTS*Weitblick ins Grüne*Garten*Terrasse*Fußbodenheizung*Ausbaupotenzial im DG

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