WEISENHEIM / SAND, Einfamilienhaus, gepflegt ( altersgemäß ), 360 000,00 Euro, VHB

Das Haus befindet sich an einer Durchgangsstraße, am Ortsrand von Weisenheim / Sand.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, mit gut strukturierter Wohn-/Nutzflächeneinteilung - Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachgeschoß ( ausgebaut, gut isoliert ) und Keller mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, sowie einem großen Garten.Es sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten notwendig.Bei handwerklichem Geschick, kann ein Großteil der Arbeiten, selbst kostengünstig durchgeführt werden. ERDGESCHOSS : Hier kommen Sie über die Eingangstreppe/Tür, in einen offenen, hellen Flur. Von hier geht es in die verschiedenen Wohn-Nutzbereiche wie Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Weiterhin befindet sich hier der Abgang zum Keller und Aufgang zum Obergeschoß.OBERGESCHOSS : Hier erwarten Sie 4 Zimmer, die entsprechend der verschiedenen Größen, aufgeteilt werden können. Eventuell Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer. Ein 2024 neu eingebautes Duschbad, mit Fenster, befindet sich auch in diesem Bereich.Vom Aufgangbereich kommt man auf die ca. 44 m² große Terrasse. Überbau von Abstellraum und Doppelgarage.DACHGESCHOSS : Über eine Ausziehleiter kommen Sie zum ca. 1989 ausgebauten, isolierten Dachgeschoß. Hier gibt es 2 Abstellkammern mit Schräge und 1 Zimmer mit ca. 12 m² Fläche. Ehemalige Nutzung für Eisenbahnaufbau.KELLER : Dieser besteht aus einem Waschraum, Abstellraum, Raum für Anlage Ölheizung, Hobbyraum mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt in 3 Einheiten, sowie Ausgang zum Garten.Die Öl-Heizung wurde 1989 eingebaut, der Brenner ca. 2018 ersetzt. Die letzte Abnahme März 2026 ergab gute Werte.Öl-Tank außen, Oktober 2024 kontrolliert.Information : Die Angaben / Einstellungen können sich, je nach neuestem Wissensstand ändern und angeglichen werden. Entscheidend sind die durchgeführten Besichtigungen.

Dreifach Verglasung, Isolierfenster und eine neues Duschbad, mit Fenster, wurden 2024 eingebaut. Ebenso die elektrischen Fensterläden. Weiterhin gibt es eine Doppelgarage mit automatischen Toren, davor 2 Stellplätze, beim Eingangsbereich.

Der angegebene Verkaufspreis beträgt 350 T €. Entsprechend des Objektes - Zustand, Grundfläche / Wohn-Nutzfläche, ein gutes, preiswertes Objekt.Wir sind gerne bereit, bei Interesse, eine Besichtigung durchzuführen. Diese kann auch relativ kurzfristig erfolgen. Es werden nur Einzelbesichtigungen vereinbart.Bitte informieren Sie sich , VORAB, über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.Bei Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte das Kontaktformular von Immowelt/Immonet. Die Käuferprovision beträgt 4 % vom Verkaufspreis, zuzüglich der geltenden Mehrwertsteuer ( zur Zeit 19 % ). Die Provision ist zahlbar, bei Vertrags =unterzeichnung, Notar.Stichworte :Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig - in überschabarem Rahmen.Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungSonstiges: SATÖl-Heizung mit ErdtankFür alle Inhalte und Merkmale des Expose`s übernehmen wir keine Haftung. Diese wurden uns, zum Teil, nach bestem Wissen, von den Eigentümern zur Verfügung gestellt und nach unseren Möglichkeiten überprüft.