LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Much

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zum Ortszentrum von Much und der grünen Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die überschaubare Nachbarschaft und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die einen ruhigen Wohnalltag schätzen.Ein wesentlicher Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Das Zentrum von Much ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich dadurch ohne längere Fahrten erledigen.Auch für Familien bietet der Standort eine praktische Infrastruktur. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb von Much angesiedelt. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.Die umgebende Landschaft schafft einen reizvollen Kontrast zum gut erschlossenen Wohngebiet. Spazier- und Wanderwege führen durch Wiesen, Wälder und die für das Bergische Land typischen kleinen Täler. Die Naherholungsmöglichkeiten rund um Much laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.Über die B56 bestehen Verbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und in die weiteren Orte der Region. Buslinien verbinden Much unter anderem mit Seelscheid und den benachbarten Gemeinden. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.Damit vereint der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Besonders die Kombination aus kurzen Wegen im Ort und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Bergischen Landes macht diese Lage für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dein zukünftiges Zuhause ist ein charmantes LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt wird. Dieses schmucke Einfamilienhaus im Landhausstil besticht durch ein stilvolles Satteldach und einen Kniestock von 2 Metern, wodurch das Obergeschoss besonders luftig und angenehm wirkt. Die großzügige Wohnfläche von 107 Quadratmetern verteilt sich auf zwei Etagen mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und die Verbindung zur Natur, während der klassische Rechteckbalkon vom Schlafzimmer aus einen schönen Rückzugsort im Freien darstellt. Im Obergeschoss findet sich neben dem Kinderzimmer auch eine praktische Schreibtischnische im Flur, die dir Raum für konzentriertes Arbeiten oder Lernen bietet.Neben der individuellen Architektur profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben einfach und komfortabel machen. Die Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design ausgestattet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich als digitale Bau-App, damit du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation sind einfach und transparent zugänglich - ideal, um stressfrei zu bauen.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern und individuell auf deine Bedürfnisse angepasst. Optional kann dein Haus auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden. Die energetischen Nachweise und Kennwerte werden im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Im DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet und unterstützt, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und professionell.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspiration. Die Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.Mit dem Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Küche ist fest eingeplant, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann bequem und sicher aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zerti

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Qualität miteinander vereint. Du profitierst von modernen Bodenbelägen, die den Wohnräumen ein angenehmes Ambiente verleihen, sowie stilvollen Türen, die den Charakter deines Hauses unterstreichen. Die Sanitäranlagen sind hochwertig gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen dir großzügige Ausblicke ins Freie.Im Erdgeschoss findest du neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich auch eine individuell geplante Küche, die direkt in deinen Grundriss integriert wird und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.Damit entsteht dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und dir ein Zuhause bietet, in dem du dich rundum wohlfühlen kannst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet