LivingHaus Landhausliebe - Dein QNG-zertifiziertes Zuhause in Königswinter

Abseits des geschäftigen Rheintals eröffnet sich in Königswinter-Eudenbach eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit der reizvollen Höhenlandschaft des Siebengebirges verbindet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Ortsstruktur und die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.Die besondere Stärke des Standorts liegt in seiner landschaftlichen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen des östlichen Siebengebirges und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft rund um Eudenbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das weitere Siebengebirge mit seinen bekannten Wanderzielen ist gut erreichbar.Für Familien stehen im Ort eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Oberpleis und den umliegenden Städten. Sport- und Freizeitangebote sowie das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das nahegelegene Oberpleis an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Königswinter und Bad Honnef.Busverbindungen erschließen Eudenbach und verbinden den Ort mit den benachbarten Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz und die Anschlussstellen der A3 bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.Diese Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause schätzen und die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der erreichbaren Infrastruktur der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Dieses LivingHaus Projekt in Königswinter vereint charmante Landhausarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Das schmucke Einfamilienhaus beeindruckt durch ein stilvolles Satteldach und einen 2 Meter hohen Kniestock, der das Obergeschoss besonders luftig und großzügig wirken lässt. Mit bodentiefen Fenstern fließt viel Tageslicht in dein zukünftiges Zuhause, während der klassische Rechteckbalkon vom Schlafzimmer aus einen entspannten Rückzugsort unter freiem Himmel bietet. Das Haus ist flexibel nach deinen Vorstellungen geplant: Insgesamt 3 Zimmer auf zwei Etagen bieten dir ausreichend Platz für deine Familie. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen Komfort für dich und deine Lieben. Ein Kinderzimmer ist ebenso im Obergeschoss vorgesehen, ergänzt durch eine praktische Schreibtischnische im Flur, die dir Raum für produktives Arbeiten oder Lernen zu Hause bietet.LivingHaus bietet dir umfangreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt von Anfang an optimal begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau für deinen Grundriss gefertigt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design - perfekt auf dein Zuhause abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über deinen Bauprozess. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation, was für ein stressfreies Bauen sorgt.I-KON - Intelligentes Bauen bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung zusammen. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die Erfüllung der Anforderungen im Einzelfall von der konkreten Planung abhängt.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten begleitet, sodass du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung machen dich zum Profi in deinem eigenen Heim.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits im Paket enthalten, wodurch du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets.Auch die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist geregelt. Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung gehören zum Zuhause-Paket. Eine individuell geplante Küche ist ohne unverbindliche Gutscheine enthalten. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauablauf. Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst

Dieses LivingHaus verfügt über drei Zimmer auf 107 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Zwei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie erholsame Rückzugsorte. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Der klassische Rechteckbalkon am Schlafzimmer lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Die Ausstattung umfasst bodentiefe Fenster, die reichlich Tageslicht hereinlassen, sowie moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt.Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bauprozess zügig und effizient. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss gehören ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus komfortablen Räumen, moderner Technik und durchdachter Planung macht dein LivingHaus zum »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet