LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Much

Die Wohnlage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zum Ortszentrum von Much und der grünen Hügellandschaft des Bergischen Landes. Das Umfeld besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten sowie kleineren Wohngebäuden. Die überschaubare Nachbarschaft und die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen machen den Standort besonders für Familien und Menschen attraktiv, die einen ruhigen Wohnalltag schätzen.Ein wesentlicher Vorteil ist die gut erreichbare Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Das Zentrum von Much ergänzt das Angebot mit weiteren Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich dadurch ohne längere Fahrten erledigen.Auch für Familien bietet der Standort eine praktische Infrastruktur. Kindertagesstätten und die örtliche Grundschule sind innerhalb von Much angesiedelt. Weiterführende Schulen, Sportanlagen und verschiedene Freizeitangebote ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot.Die umgebende Landschaft schafft einen reizvollen Kontrast zum gut erschlossenen Wohngebiet. Spazier- und Wanderwege führen durch Wiesen, Wälder und die für das Bergische Land typischen kleinen Täler. Die Naherholungsmöglichkeiten rund um Much laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien ein.Über die B56 bestehen Verbindungen nach Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und in die weiteren Orte der Region. Buslinien verbinden Much unter anderem mit Seelscheid und den benachbarten Gemeinden. Die Autobahn A3 ist über das regionale Straßennetz erreichbar.Damit vereint der Standort eine angenehme Wohnatmosphäre, eine alltagstaugliche Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Besonders die Kombination aus kurzen Wegen im Ort und den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten des Bergischen Landes macht diese Lage für unterschiedliche Lebensphasen interessant.

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 125 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen erlebst du großzügiges Wohnen mit einem klassischen Satteldach, das deinem Haus eine zeitlose und elegante Optik verleiht. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Wohn- und Schlafbereichen. Die praktische Überdachung am Eingang im L-Design schützt dich vor Wind und Wetter und bietet gleichzeitig einen stilvollen Platz für deinen Briefkasten.Besonderen Komfort bieten die vielfältigen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben optimal begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt mit dem Kochen starten kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und wichtige Dokumente - einfach und digital über eine App, die dir zeitsparendes und stressfreies Bauen ermöglicht.Die I-KON Technik steht für intelligentes Bauen: Dein Haus wird mit moderner Haustechnik ausgestattet und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Optional kannst du dein Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausrichten lassen - die spezifischen Werte werden in der Planung und im Energieausweis dargestellt.Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig für dich bereitgestellt.Beim DIY-Ausbau-Coaching lernst du in drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau eigenständig und professionell umsetzt - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen bereits enthalten, die dich gegen unvorhergesehene Ereignisse absichern. Über das Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Bestandteil des Leistungspakets. Zudem wird die Baustelleneinrichtung mit allen notwendigen Einrichtungen organisiert.Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus anfragen. Die individuell geplante Küche ist Teil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden verläuft der Bauprozess besonders effizient. Alle Leistungen vom Bodenplatten- bis zum Kellerbau können im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein

Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern. Die bodentiefen Fenster sorgen für helle und freundliche Räume. Die Grundausstattung umfasst moderne Bodenbeläge, hochwertige Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind Teil der Ausstattung. Die individuell geplante Küche wird passgenau auf den Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen ausgestattet.Technisch kannst du dein Zuhause mit der I-KON Haustechnik ausstatten lassen, die moderne Technik und eine durchdachte Planung miteinander verbindet. Optional kann das Haus auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, dessen Kennwerte in der Planung und im Energieausweis ausgewiesen werden.Für den sommerlichen Wärmeschutz stehen außenliegende Aluminiumrollläden zur Verfügung. Eine Wärmepumpe und - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können für ein angenehmes Raumklima sorgen.Alle Materialien für den Innenausbau werden fix und fertig geliefert, was dir einen schnellen und unkomplizierten Start ermöglicht. Das gesamte Bauprojekt wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad realisiert, wobei sämtliche Leistungen vom Bodenplatten- bis zum Kellerbau aus einer Hand angeboten werden.Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet