LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Königswinter

Abseits des geschäftigen Rheintals eröffnet sich in Königswinter-Eudenbach eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit der reizvollen Höhenlandschaft des Siebengebirges verbindet. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen gekennzeichnet. Die überschaubare Ortsstruktur und die Nähe zu Wiesen, Feldern und Waldgebieten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Freiraum.Die besondere Stärke des Standorts liegt in seiner landschaftlichen Umgebung. Zahlreiche Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die bewaldeten Höhen des östlichen Siebengebirges und die abwechslungsreiche Kulturlandschaft rund um Eudenbach bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch das weitere Siebengebirge mit seinen bekannten Wanderzielen ist gut erreichbar.Für Familien stehen im Ort eine Grundschule und Betreuungsangebote zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Oberpleis und den umliegenden Städten. Sport- und Freizeitangebote sowie das örtliche Vereinsleben ergänzen die Infrastruktur.Für größere Einkäufe und weitere Erledigungen bietet sich vor allem das nahegelegene Oberpleis an. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Königswinter und Bad Honnef.Busverbindungen erschließen Eudenbach und verbinden den Ort mit den benachbarten Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz und die Anschlussstellen der A3 bestehen Verbindungen in Richtung Bonn, Köln und Frankfurt.Diese Wohnlage richtet sich besonders an Menschen, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause schätzen und die Vorzüge einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit der erreichbaren Infrastruktur der umliegenden Zentren verbinden möchten.

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 143 Quadratmetern und 5 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, findest du hier ausreichend Platz für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verbindet traditionellen Charme mit zeitloser Eleganz, während Erker für einen vergrößerten Wohnraum sorgen und bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnbereichen.LivingHaus geht mit seinen Zusatzleistungen weit über das übliche Fertighaus hinaus. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf den Grundriss und deine Wünsche abgestimmt. Sie bietet modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, das dein Kocherlebnis von Anfang an perfekt macht. Die Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird der Bau deines Hauses stressfrei und transparent.Das I-KON Konzept vereint moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause individuell an deine Anforderungen anpasst. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen erhältst du praxisnahe Tipps und Unterstützung von Experten, damit du dein Zuhause mit eigener Hand gestalten kannst.Zudem sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits im Paket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Du profitierst von einer umfassenden Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für die ideale Grundstücksgründung.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das ganze Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch können Baustrom- und Bauwasseranschlüsse organisiert werden. Die individuell geplante Küche gehört ebenfalls zur Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen,

Dieses LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Haustechnik und Innenausstattung sind aufeinander abgestimmt und garantieren Komfort und Qualität. Im Zuhause-Paket sind unter anderem moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen enthalten. Die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung bieten ein luxuriöses Badeerlebnis, während Fliesen für das gesamte Erdgeschoss den einheitlichen Stil unterstreichen.Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen mit sich. Die Ausstattung umfasst zudem eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung und eine effiziente Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst.Für den Innenausbau hast du die Möglichkeit, am DIY-Ausbau-Coaching teilzunehmen und mit professioneller Unterstützung selbst aktiv zu werden. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit sorgt für einen stets aktuellen Überblick über dein Projekt. Essenzielle Bauversicherungen für verschiedene Risiken sind ebenfalls inklusive.Dein zukünftiges Zuhause entsteht mit einem hohen Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden, was den Bauprozess beschleunigt und vereinfacht. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet