LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Much mit flexiblen Raumkonzepten

Die Wohnlage verbindet eine gewachsene, kleinteilige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen ein angenehmes Umfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten.Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur örtlichen Versorgung. Eine Apotheke liegt nur rund 100 Meter entfernt, ebenso eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelmarkt in etwa 150 Metern Entfernung. Eine Hausarztpraxis befindet sich ungefähr 250 Meter entfernt. Das Ortszentrum von Much mit weiteren Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungen ist nach rund 1,5 Kilometern erreichbar.Auch für Familien bietet der Standort kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich etwa 200 Meter entfernt. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote stehen im näheren Ortsbereich zur Verfügung. Spielplätze, Sportanlagen und das aktive Vereinsleben ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie zu den benachbarten Orten. Über die B56 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und die umliegenden Zentren des Rhein-Sieg-Kreises.Die landschaftliche Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Wiesen, Wälder und kleine Täler rund um Much laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die zahlreichen Freizeitangebote im Bergischen Land sind von hier aus gut erreichbar.Die Lage vereint somit eine bemerkenswert gute fußläufige Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnnachbarschaft und der Nähe zur Natur. Besonders für Familien und Menschen, die kurze Alltagswege schätzen, bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen.

Dieses LivingHaus Doppelhaus in Much wird individuell nach deinen Wünschen geplant und bietet dir ein Zuhause, das perfekt zu deinem Lebensstil passt. Mit seinen klassisch eleganten Satteldächern fügt es sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Dachabschleppung erstreckt sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss und ergänzt die ansprechende Fassade. Der zweigeschossige Giebelerker schafft zusätzlichen Raum und macht deine Küche sowie die Kinderzimmer großzügiger und lichtdurchflutet. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt ein stilvolles Highlight und heißt dich und deine Gäste herzlich willkommen.Neben dem durchdachten Architekturkonzept profitierst du bei LivingHaus von einem umfassenden Leistungspaket, das dein Bauvorhaben unterstützt und dir den Alltag erleichtert. Die Traumküche von LivingHaus ist perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird termingerecht geliefert, sodass du sofort nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets die volle Kontrolle über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Übersicht über Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen, um stressfrei und transparent zu bauen.Das innovative I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und exakt auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Optional kann dein Haus auf den KfW-Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, dessen konkrete Kennwerte im Energieausweis dokumentiert werden.Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung an Böden, Türen und Sanitäranlagen, die stilvoll aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden. So bist du von Anfang an bestens ausgestattet.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi für den Innenausbau in deinem neuen Heim. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnahe Tipps und begleiten dich professionell, sodass du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst.Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen inklusive, um dich bei unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Die Bauherren-App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Bauablauf.Im Zuhause-Paket findest du sämtliche Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls Bestandteil, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Z

Dein zukünftiges Zuhause bietet dir insgesamt 125 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Rückzug bieten. Das Haus ist mit einem klassischen Satteldach ausgestattet, das durch die Dachabschleppung bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss ergänzt wird und so für ein harmonisches Gesamtbild sorgt.Der zweigeschossige Giebelerker erweitert den Wohnraum in der Küche und den Kinderzimmern und sorgt für helles, freundliches Ambiente. Die Glasüberdachung am Hauseingang setzt einen modernen Akzent.Im Innenbereich findest du hochwertige Böden, stilvolle Türen und moderne Sanitäranlagen, die alle im Zuhause-Paket enthalten sind und fix und fertig geliefert werden. Die Ausstattung umfasst außerdem bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen im gesamten Erdgeschoss.Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und punktet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen, damit Kochen und Leben Spaß machen.Das DIY-Ausbau-Coaching befähigt dich, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Die Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden garantiert eine effiziente Bauabwicklung.Dein "Wie ich es will Fertighaus" erwartet dich hier, perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet