LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Much

Die Wohnlage verbindet eine gewachsene, kleinteilige Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ein- und Zweifamilienhäuser, gepflegte Gärten und die grüne Hügellandschaft des Bergischen Landes schaffen ein angenehmes Umfeld für Menschen, die ruhiges Wohnen mit einer gut erreichbaren Infrastruktur verbinden möchten.Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zur örtlichen Versorgung. Eine Apotheke liegt nur rund 100 Meter entfernt, ebenso eine Bäckerei und ein kleiner Lebensmittelmarkt in etwa 150 Metern Entfernung. Eine Hausarztpraxis befindet sich ungefähr 250 Meter entfernt. Das Ortszentrum von Much mit weiteren Geschäften, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungen ist nach rund 1,5 Kilometern erreichbar.Auch für Familien bietet der Standort kurze Wege. Eine Grundschule befindet sich etwa 200 Meter entfernt. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsangebote stehen im näheren Ortsbereich zur Verfügung. Spielplätze, Sportanlagen und das aktive Vereinsleben ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur.Eine Bushaltestelle liegt rund 200 Meter entfernt und schafft Verbindungen innerhalb der Gemeinde sowie zu den benachbarten Orten. Über die B56 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Neunkirchen-Seelscheid, Siegburg und die umliegenden Zentren des Rhein-Sieg-Kreises.Die landschaftliche Umgebung bietet einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Wiesen, Wälder und kleine Täler rund um Much laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Auch die zahlreichen Freizeitangebote im Bergischen Land sind von hier aus gut erreichbar.Die Lage vereint somit eine bemerkenswert gute fußläufige Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnnachbarschaft und der Nähe zur Natur. Besonders für Familien und Menschen, die kurze Alltagswege schätzen, bietet dieser Standort attraktive Voraussetzungen.

Dieses individuell geplante LivingHaus Einfamilienhaus mit 165 Quadratmetern Wohnfläche und vier Zimmern bietet dir die perfekte Grundlage, um deinen Wohntraum ganz individuell zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die viel Raum benötigen. Das Haus besticht durch ein klassisches Satteldach, das zeitlose Eleganz und eine wohnliche Atmosphäre schafft. Ein Panorama-Erker mit einem großen Fensterfront verleiht dem Wohnbereich viel Tageslicht und eröffnet dir einen wunderbaren Blick ins Freie. Der Zwerchgiebel mit Flachdach im Obergeschoss sorgt dafür, dass der Wohnraum durch die optimale Nutzung der Deckenhöhe großzügig und offen wirkt.Bei LivingHaus kannst du dein Haus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen planen lassen. Dabei profitierst du von vielen zusätzlichen Leistungen, die dir den Bau deines Traumhauses erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik, funktionalen Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets im Blick. Diese digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und dem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. So kannst du stressfrei und organisiert bauen.Das I-KON Konzept vereint moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Haus kann auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten energetischen Werte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden. Technische Ausstattung und Komfort werden optimal an deine Bedürfnisse angepasst.Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert.Falls du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du den Innenausbau eigenständig und professionell erledigen kannst.Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine voll ausgestattete Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Abfallcontainer und Baustellen-WC. Die Baufinanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro umfassen kann, vorbehaltlich individueller Prüfung. Die gesamte Bauabwicklung erfolgt aus einer Hand, egal ob Bodenplatte oder Keller. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden trägt zu einem effizienten Bauprozess bei.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jewe

Das projektiertes LivingHaus bietet dir eine moderne und hochwertige Ausstattung, die genau auf deine Wünsche abgestimmt wird. Du profitierst von einer hochwertigen Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Die individuell geplante Traumküche wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit neuester Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du sofort loskochen kannst.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit bodengleichen Duschen und Echtglasabtrennungen ausgestattet sind. Eine komfortable Innenausstattung, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Technisch kannst du dein Zuhause mit dem I-KON Konzept ausstatten lassen, das moderne Haustechnik und Planung kombiniert. Optional kann das Haus auf den I-KON Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkreten Werte im Energieausweis dokumentiert werden.Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung zu meistern. So kannst du dein Zuhause individuell gestalten und dabei handwerklich aktiv werden.Zusätzlich erhältst du essenzielle Bauversicherungen und eine umfassende Baufinanzierungsberatung. Die Bauabwicklung erfolgt mit hohem Vorfertigungsgrad, was den Bauprozess effizient gestaltet. Dein »Wie ich es will Fertighaus« erwartet dich hier.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet