München-Allach: Reihenhäuser mit flexiblem Grundriss & Garten für anspruchsvolle Paare & Familien

▪ Ruhige, gewachsene und familiäre Wohnlage von München-Allach.▪ Umfeld geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.▪ Hoher Freizeitwert: Allacher Lohe, Angerlohe und die Grünzüge der Würm direkt vor der Haustür bieten ideale Bedingungen für Erholung und Sport im Grünen.▪ S-Bahnhof Allach (S2) in kurzer Distanz; nur ca. 13 Minuten Fahrtzeit bis zum Münchner Hauptbahnhof.▪ Schnelle Erreichbarkeit der A99 sowie der Autobahnen Richtung Stuttgart und zum Flughafen München.▪ Alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte (Rewe, Lidl), Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung.▪ Schulen, Kitas und die Stadtbibliothek befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Reihenendhaus in München-Allach wurde konsequent auf die Bedürfnisse moderner Paare und Familien zugeschnitten. Das Herzstück bildet das großzügige Erdgeschoss. Dank des offenen Grundrisses gehen die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen nahtlos ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre für die ganze Familie.Im ersten Obergeschoss befindet sich neben einem großen Tageslichtbad der private Schlafbereich. Die Raumaufteilung ist hier noch flexibel gestaltbar: Je nach Bedarf lässt sich die Etage mit zwei geräumigen oder drei kompakteren Zimmern realisieren.Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss. Dieses eignet sich ideal für die Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich neben einem Technik- sowie einem Kellerraum auch ein großzügiger Hobbyraum.

▪ Bauweise: Hochwertige Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk für optimalen Schall- und Wärmeschutz.▪ Energiestandard: Zukunftsfähiger KfW 55 Standard.▪ Heizung & Technik: Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe undangenehme Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.▪ Grundriss nach Maß: Da sich das Haus noch in der Bauphase befindet,haben Sie bei der Innenraumaufteilung Gestaltungsfreiheit. Ob Siezusätzliche Kinderzimmer benötigen, ein ruhiges Home-Office planenoder einen weitläufigen Master-Bereich bevorzugen – die Raumaufteilung kann an Ihre individuelle Lebensplanung angepasst werden.▪ Außenbereiche: West-Terrasse für optimale Abendsonne und eigener Gartenbereich.▪ Bodenbeläge: Hochwertige Echtholz- oder Vinylböden nachBemusterung.▪ Sanitär: Zweie moderne Badezimmer sowie separates Gäste-WC (Markenausstattung).▪ Untergeschoss: Vollunterkellerung in WU-Beton mit Kellerraum undzusätzlichem Hobbyraum.▪ Parken: Außenstellplatz inklusive (Garage oder Carport optional gegenAufpreis möglich).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Verkaufs-Exposé mit Grundrissen, den verschiedenen Ausbaustufen und der Adresse zur Verfügung.Ihr nächster Schritt: Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.