Großes Mehrfamilienhaus in Neuenkirchen/ Heidekreis mit viel Garten. Einmaliger Charme

Stell dir vor, du hast einen großen Traum und zwar einen wirklich großen – und bisher fehlte dir nur der passende Ort, um ihn zu verwirklichen. Genau dieser Ort wartet jetzt auf dich.Willkommen in einer ganz besonderen Immobilie: Auf über 350 m² Wohnfläche und Nutzfläche, beträgt die reine Wohnfläche ca. 214 m², sowie einem großzügigen Grundstück von 2.238 m², wo noch weitere Nutzfläche, mittels Blockhäuser etc. geschaffen wurde (siehe Fotos) eröffnet sich dir Raum für Ideen, Visionen und Lebensqualität. Hier reiht sich Möglichkeit an Möglichkeit – perfekt, um dein persönliches Traumschloss zu erschaffen.Das erste Haus wurde im Jahr 1960 errichtet. In den darauffolgenden Jahrzehnten wurde die Anlage mehrfach erweitert und baulich angepasst: Sowohl im Jahr 1971 als auch im Jahr 1997 fanden umfangreiche Um- und Neubauarbeiten statt, durch die das Gebäude vergrößert und den jeweiligen Anforderungen der Zeit entsprechend modernisiert wurde. **Für den heutigen Standard, sind umfangreiche Sanierungen notwendig, daraus resultiert auch die jetzige Preisfindung. Sprechen Sie bitte im Vorfeld, mit Ihrem Finanzierungsberater, ob eine solche Immobilie für Sie in Frage kommt, dass schafft Klarheit und Transparenz auf allen Seiten**Schon in früheren Zeiten wurde dieses außergewöhnliche Objekt als Ferienunterkunft und für Gästezimmer genutzt. Vielleicht möchtest du diese Tradition fortführen – oder du findest hier gemeinsam mit deiner Familie genau den Ort, den du dir immer vorgestellt hast. Einen Ort, an dem du deine ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen kannst.Viele Räume sind durch Leichtbauwände voneinander getrennt, sodass sich diese problemlos entfernen lassen. So können großzügige und offene Wohnbereiche ganz nach deinen Vorstellungen entstehen. Diese besondere Immobilie verfügt zudem über fünf Badezimmer und acht Toiletten – ideal, damit jederzeit ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle vorhanden sind.Der weitläufige Garten ist ein echtes Highlight: Ein traditioneller Holzspeicher, ein großes Gartenhaus im charmanten bayerischen Stil – zuletzt als Werkstatt genutzt – sowie ein idyllischer Teich schaffen eine Atmosphäre, die zum Träumen einlädt und deine Fantasie beflügelt.In einer Sackgasse gelegen, in einem verkehrsberuhigten Bereich, genießt du hier die Ruhe – für dich, deine Familie, deine Kinder und auch für deine Gäste.Für diese Immobilie lassen sich kaum die richtigen Worte finden – man muss sie einfach selbst erleben. Deshalb lade ich dich herzlich ein, dir vor Ort ein ganz persönliches Bild zu machen und dein eigenes Gefühl für dieses besondere Haus zu entwickeln.Gerne begleite ich dich auf dem Weg dorthin und unterstütze dich bei allem, was du benötigst. Zögere nicht, mich jederzeit zu kontaktieren – ich freue mich auf dich.Energieausweis ausgestellt am 09.04.2026: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf: 329,5 kWh(m²·a); Wesentlicher Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1960,1970/1979, Energieeffizienzklasse: HProvision für KäuferDie Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.Herzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.Die Bilder wurden aufgrund der derzeitig schlechten Lichtverhältnisse, mittels KI überarbeitet, aber nicht verschönert.Es gelten unsere AGB.