Großzügiges Zweifamilienhaus mit Wintergarten

Das Objekt befindet sich in Meitingen, einer attraktiven Marktgemeinde im Landkreis Augsburg. Nördlich von Augsburg gelegen, überzeugt Meitingen mit einer guten Infrastruktur, familienfreundlicher Wohnqualität und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Danziger Ring selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße.Der Kindergarten in der Gartenstraße 1 ist nur wenige Gehminuten entfernt und damit auch ohne Auto bequem erreichbar. Mit Grund-, Mittel- und Realschule verfügt Meitingen zudem über ein gutes schulisches Angebot. Bushaltestellen sowie der rund 1 km entfernte Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen, insbesondere nach Augsburg und Donauwörth.Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Ein EDEKA ist nur ca. 280 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten REWE und das E-Center. Im Ortszentrum befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte, Bäckereien, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe.Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und das Medizinische Zentrum Meitingen, sowie die Rathaus-Apotheke innerhalb 400 m erreichbar.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen, Vereine und Spielplätze sowie die nahegelegene Lechlandschaft für Spaziergänge und Radtouren zur Verfügung. Damit verbindet die Lage eine umfassende Infrastruktur mit einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld. reos.deepimmo.com/shared-suite/wya-sc0

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf zwei Etagen mit jeweils 4,5 Zimmern viel Platz für die Familie. Unter dem Dach befinden sich neben einem Speicherraum noch 4 ausgebaute Zimmer und ein kleines Duschbad- das Haus ist somit ideal für eine große Familie. Zum 1.Stock und zum Dachgeschoß gehört jeweils eine Loggia. Das EG hat einen großen uneinsehbaren Wintergarten, der von der Küche und vom Wohnzimmer zugängig ist. Das 808 m² großen Grundstück ist klassisch gestaltet und verfügt über ein Gewächshaus und Gartenhaus. Die ruhige Lage und die Gestaltung machen das Haus zu einem vertrauten Zuhause. Und es ist Platz genug, falls die Großeltern auch mit einziehen wollen – ein Ort, an dem Familien ankommen, gemeinsam leben und über viele Jahre schöne Erinnerungen schaffen können.Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und in wichtigen Bereichen erneuert. In 1997 wurden die ersten Kunststofffenster erneuert (auch im Keller), in 2011 die restlichen Fenster im Obergeschoss, sowie die Haustür und Kellertür. Die Solaranlage und ein neuer Heizungskessel wurde im Jahr 2000 ergänzt, 2007 erhielt der Heizkessel einen neuen Brenner. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 neu gestaltet.Zum Haus gehören eine große Doppelgarage sowie ein gefliester Keller mit Außenzugang und Dusche - Hundebesitzer werden sich darüber freuen!Eine Werkstatt und eine Waschküche, sowie Lagerräume vervollständigen den Keller. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf ein gepflegtes, solides Haus mit großzügigem Grundstück und bewährter Ausstattung legen. Die Aufteilung als Zweifamilienhaus auf 2 Etagen und zusätzlichen Wohnraum unter de Dach bietet dabei verschiedene Möglichkeiten für die Nutzung. Falls eine Wohnung selbst bezogen und die andere vermietet wird, bezahlen die Mieter das Haus mit ab, auch eine Vollvermietung als reine Kapitalanlage ist möglich, oder das Haus wird zu einem Heim für die Großfamilie.

• Gepflegtes Zweifamilienhaus • EG und OG mit jeweils 4 1/2 Zimmern und Balkon/Wintergarten• DG mit Balkon, Dusche und 4 ausgebauten Zimmern• Großzügiges Grundstück mit 808 m² in ruhiger Lage• Doppelgarage sowie gefliester Keller mit Dusche, Werkstatt und Waschküche• 19 m² nicht beheizter Wintergarten als qualitativ hochwertigen Aufenthaltsbereich• Solaranlage aus dem Jahr 2000• Gepflegter Zustand mit mehreren bereits erfolgten Erneuerungen• Badezimmer EG 2019 saniert, Badezimmer OG ca. 1997

SonstigesBesichtigungstermin nach Vereinbarung.Wir beraten Sie sehr gerne persönlich! Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Fragen!Bitte geben Sie zur weiteren Bearbeitung im Kontaktformular Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer an. Wir bedanken uns für Ihr entgegengebrachtes Verständnis.Selbst bei sorgfältiger Prüfung entstehen Fehler. Für die Beschaffenheit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben wurden vom Verkäufer übernommen und nicht selbst geprüft. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.StichworteNutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im WohngebietBezugab sofort