1 Zimmer mit Terrasse in der Wüste - NEUBAU

Die Wohnung liegt am Schnatgang 20-22 im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel nahe der Innenstadt und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Osnabrücker Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ergänzt das Angebot.

Diese moderne Neubauwohnung am Schnatgang 20-22 in Osnabrück bietet ca. 48,39 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung Nr. 2 eignet sich ideal für Singles oder als kompakte Kapitalanlage.Der ca. 31 m² große Wohnraum vereint Wohnen, Kochen und Schlafen in einem offenen Grundriss. Die eigene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke.Ein separater Flur und ein Badezimmer mit ca. 6,54 m² ergänzen die Raumaufteilung. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort.

• Ca. 48,39 m² Wohnfläche• Ein Zimmer im Erdgeschoss• Offener Wohnraum mit Küche und Schlafbereich• Eigene Terrasse• Badezimmer mit ca. 6,54 m²• Fußbodenheizung• Aufzug im Gebäude• Energieeffiziente Bauweise im Standard KfW 40• QNG Zertifizierung nach Fertigstellung vorgesehen

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant. Individuelle Sonderwünsche können aktuell noch nach Absprache berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger können sich bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA ergeben. Die Nutzung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen Steuersituation ab.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich.