Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in der Wüste

Die Wohnung liegt am Schnatgang 20-22 im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel nahe der Innenstadt und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Osnabrücker Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ergänzt das Angebot.

Am Schnatgang 20-22 in Osnabrück Wüste erwartet Sie diese moderne Neubauwohnung mit drei Zimmern und ca. 75,74 m² Wohnfläche. Die Wohnung Nr. 16 liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss.Der ca. 30 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der angrenzende Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien.Neben dem ca. 18 m² großen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer: Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnbedarf umsetzen. Ein Badezimmer, ein eigener Kellerraum und der Aufzug ergänzen den Wohnkomfort.

• Ca. 75,74 m² Wohnfläche• Drei Zimmer im 3. Obergeschoss• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich• Offener Wohnbereich mit Küche• Fußbodenheizung• Aufzug• Eigener Kellerraum• Energieeffiziente Bauweise im Standard KfW 40• QNG Zertifizierung nach Fertigstellung vorgesehen• Pkw Stellplatz optional erhältlich

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant. Individuelle Sonderwünsche können aktuell noch nach Absprache berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger können sich bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA ergeben. Die Nutzung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen Steuersituation ab.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich.