Wohnen am Schnatgang in der Wüste - 3 Zimmer

Die Wohnung liegt am Schnatgang 20-22 im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel nahe der Innenstadt und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Osnabrücker Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ergänzt das Angebot.

Am Schnatgang 20-22 in Osnabrück entsteht diese moderne Neubauwohnung mit drei Zimmern und ca. 75,38 m² Wohnfläche. Die Wohnung Nr. 11 liegt im 1. Obergeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss für Paare oder kleine Familien.Der ca. 29 m² große Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon, der Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Das ca. 18 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² lässt sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer und ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Fußbodenheizung und Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort.

• Ca. 75,38 m² Wohnfläche• Drei Zimmer im 1. Obergeschoss• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich• Ca. 29 m² großer Wohnbereich mit offener Küche• Schlafzimmer und flexibel nutzbares weiteres Zimmer• Fußbodenheizung• Aufzug• Eigener Kellerraum• Energieeffiziente Bauweise im Standard KfW 40• QNG Zertifizierung nach Fertigstellung vorgesehen• Pkw Stellplatz optional erhältlich

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant. Individuelle Sonderwünsche können aktuell noch nach Absprache berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger können sich bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA ergeben. Die Nutzung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen Steuersituation ab.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich.