2 Zimmer mit Terrasse in der Wüste - NEUBAU

Die Wohnung liegt am Schnatgang 20-22 im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel nahe der Innenstadt und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Osnabrücker Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ergänzt das Angebot.

Diese moderne Neubauwohnung am Schnatgang 20-22 in Osnabrück bietet zwei Zimmer und ca. 73,32 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Die Wohnung Nr. 4 eignet sich besonders für Singles und Paare, die einen großzügigen Wohnbereich schätzen.Mit ca. 46 m² bildet der Wohnbereich mit offener Küche das Herzstück der Wohnung. Hier finden eine große Sofalandschaft, ein Esstisch und Ihre persönlichen Einrichtungsideen Platz. Die angrenzende Terrasse lädt zum Frühstück im Freien und zu entspannten Abenden ein.Das separate Schlafzimmer umfasst ca. 15 m². Ein Badezimmer, Fußbodenheizung und ein eigener Kellerraum ergänzen den Wohnkomfort.

• Ca. 73,32 m² Wohnfläche• Zwei Zimmer im Erdgeschoss• Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich• Ca. 46 m² großer Wohnbereich mit offener Küche• Separates Schlafzimmer mit ca. 15 m²• Fußbodenheizung• Eigener Kellerraum• Aufzug im Gebäude• Energieeffiziente Bauweise im Standard KfW 40• QNG Zertifizierung nach Fertigstellung vorgesehen• Pkw Stellplatz optional erhältlich

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant. Individuelle Sonderwünsche können aktuell noch nach Absprache berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger können sich bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA ergeben. Die Nutzung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen Steuersituation ab.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich.