Neubaupenthouse mit großer Dachterrasse in der Wüste

Die Wohnung liegt am Schnatgang 20-22 im Osnabrücker Stadtteil Wüste. Hier wohnen Sie in einem gewachsenen Wohnviertel nahe der Innenstadt und profitieren von kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Osnabrücker Altstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ergänzt das Angebot.

Am Schnatgang 20 im beliebten Osnabrücker Stadtteil Wüste entsteht diese moderne Penthousewohnung mit ca. 100,40 m² Wohnfläche. Die Wohnung Nr. 19 liegt im 4. Obergeschoss und bietet drei Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung.Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche umfasst ca. 33 m². Die große Dachterrasse bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.Ein ca. 19 m² großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² schaffen Raum für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste WC ergänzen den Grundriss.

• Ca. 100,40 m² Wohnfläche• Drei Zimmer im 4. Obergeschoss• Große Dachterrasse• Offener Wohnbereich mit Küche• Separates Gäste WC• Fußbodenheizung• Aufzug• Eigener Kellerraum• Energieeffiziente Bauweise im Standard KfW 40• QNG Zertifizierung nach Fertigstellung vorgesehen• Pkw Stellplatz optional erhältlich

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Fertigstellung ist für August 2028 geplant. Individuelle Sonderwünsche können aktuell noch nach Absprache berücksichtigt werden.Für Kapitalanleger können sich bei Vermietung steuerliche Vorteile durch die Kombination aus Sonderabschreibung und degressiver AfA ergeben. Die Nutzung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen und der persönlichen Steuersituation ab.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu und beraten Sie persönlich.