Helle & sehr gepflegte 97 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Kachelofen, Garten, Balkon & Garage

Die Wohnung befindet sich in 89537 Giengen an der Brenz (Hohenmemmingen). Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie die reizvolle Natur der Schwäbischen Alb liegen praktisch vor der Haustür. Durch die Nähe zur A7 und B19 sichern Sie sich zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren wie Heidenheim und Ulm.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der aktuell als 3-Zimmer-Wohnung genutzt wird, sich jedoch mühelos an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt (Option auf 4 Zimmer).Ob gemütliche Abende vor dem Kachelofen, entspannte Stunden auf dem Balkon oder Auszeiten im eigenen Gartenanteil – hier bleiben keine Wünsche offen.Die Highlights auf einen Blick:📐 Großzügiges Raumangebot: Ca. 97 m² Wohnfläche mit hellem und offenem Wohngefühl🚪 Flexibler Grundriss: Aktuell 3 Zimmer – mit überschaubarem Aufwand als 4-Zimmer-Wohnung nutzbar (ideal für Familien, Homeoffice oder Hobbyraum)🔥 Gemütlicher Kachelofen: Das Herzstück der Wohnung für behagliche Wärme an kalten Tagen☀️ Schöner / großzügiger Balkon mit 13,77qm: Perfekt für Frühstück oder einen Grillabend mit Blick ins Grüne🌳 Eigener Gartenanteil: Ihr persönlicher Freisitz für Sommerabende & Hochbeete🚗 Garage & Stellplatz: Komfortables und sicheres Parken direkt am Haus✨ Und vieles mehr!Fazit:Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer, die Platz zum Entfalten suchen und das Besondere schätzen.Die Wohnung wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zwei Kellerräume, eine großzügige Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab!Anfragen lohnt sich – vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!