Außergewöhnliche 170 m² City-Residenz mit Fahrstuhl + Dachterrasse! 0 % Käuferprovision!

27749 Delmenhorst / Stadt. Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: 0 m- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 160 m- Bushaltestelle: ca. 140 m- Kindergarten: ca. 350 m- Grundschule: ca. 800 m- Gymnasium: ca. 250 m- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500 m- Bremen / Flughafen: ca. 14,8 km

- Art der Immobilie: Eigentumswohnung- Kaufpreis: 285.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld: 799,00 € pro Monat- Baujahr: ca. 1983- Wohnfläche: ca. 170 m²- Anzahl der Zimmer: 5,5- Heizung: Gas-Zentralheizung, Baujahr 2020- Parkmöglichkeiten: 2 fest zugeteilte Tiefgaragenstellplätze- Endenergieverbrauch: 176,0 kWh- Energieeffizienzklasse: F- bezugsfrei: sofort freiHier vereint sich Exklusivität und Individualität! Wenn Sie das ganz besondere -Etwas suchen, sind Sie hier genau richtig.Die großzügie Raumgestaltung verleiht diesem einzigartigen Domizil einen lichtdurchfluteten, offenen und großräumigen Loft-Charakter durch div. Glaselemente. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zwei separaten Eingängen, ermöglicht Ihnen diese Wohnung nicht nur ein unvergleichbar großzügiges Wohnerlebnis, sondern auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Delmenhorster Innenstadt.Zu der Wohnung gelangen Sie wahlweise über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 2 Eingangsbereiche mit jeweils einer Gästetoilette, 1 offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche und Kamin, 1 Wintergarten, 1 Vollbad mit Fenster, Badewanne und Dusche, 4 1/2 weitere Zimmer. Die Ost- und Südseite der Wohnung ist umrahmt von einer Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick. Ein weiteres Highlight stellen die beiden eigenen Tiefgaragenstellplätze dar - einer in Form einer abschließbaren Garage, ein weiterer als herkömmlicher Einstellplatz.Als Abstellfläche stehen zwei Spitzbodenräume zur Verfügung. Das zu entrichtende Hausgeld beträgt monatlich 799,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 466,99 €- nicht umlagefähige Kosten: 92,98 €- Instandhaltungsrücklage: 237,50 €.

Besonderheiten/Extras- 2 Wohnungseingänge- Einbauküche- Wintergarten- Kamin- Vollbad mit Dusche und Badewanne- 2 Gästetoiletten- Dachterrasse mit elektrischer Markise- 2 Spitzbodenräume als Abstellfläche- 2 TiefgaragenstellplätzeFinanzierung / HinweiseSie haben Fragen zur Finanzierung?Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.StichworteSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung