Rotklinkervilla mit Einliegerwohnung in Othmarschen

- Lage in Hamburg-Othmarschen im Hamburger Westen- Eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs- Nähe zur Elbe- Weitläufige Parks und gepflegte Gärten in der Umgebung- Gute Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Radtouren- Nähe zum Jenischpark- Nähe zum Botanischer Garten Hamburg- Ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld- Mischung aus historischen Villen und moderner Architektur- Nähe zur Elbchaussee mit Elbblick- Hochwertige Nachbarschaft mit repräsentativen Anwesen- Exklusive Sport- und Freizeitangebote- Nähe zum Hamburger Polo Club - Nähe zum Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golf-Club- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants rund um die Waitzstraße- Gute Nahversorgung im direkten Umfeld- Schnelle Erreichbarkeit des Elbe-Einkaufszentrum- Exzellentes Bildungsangebot im Stadtteil- Schulen wie Christianeum, Internationale Schule Hamburg, Gymnasium Hochrad und Loki-Schmidt-Schule- S-Bahn-Station „Othmarschen“ in der Nähe- Ca. 15 Minuten Fahrzeit in die Hamburger Innenstadt- Gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23- Sehr gute Infrastruktur für Pendler und Reisende

- Rotklinkervilla im klassisch hanseatischen Stil- Baujahr 1957er Jahre- Laufend modernisiert- Ca. 420 m² Wohnfläche- 13 Zimmer- Ca. 1.271 m² Grundstück- Lage im Herzen von Hamburg-Othmarschen- Eingangsbereich im Hochparterre- Fassade mit roten Klinkern und dunkelgrünen Fensterläden- Eingewachsenes Grundstück mit Buchenhecken- Separater Zugang zur Einliegerwohnung im Dachgeschoss- Vermietete Einliegerwohnung (ca. 1.500 € monatlich)- Möglichkeit zur Eigennutzung oder Mehrgenerationenlösung- Elektrisches Tor mit Auffahrt- Zwei Außenstellplätze- Garage im Souterrain- Hochwertiger Anbau aus dem Jahr 2019- Erweiterte Wohnfläche im Hochparterre und Obergeschoss- Offener Wohn- und Essbereich mit über 70 m²- Hohe Decken und große Fensterfronten- Zusätzlicher seitlicher Anbau mit Wintergarten- Weiteres Schlafzimmer mit Bad im Anbau- Südwestlich ausgerichteter Garten- Großzügiger und gepflegter Gartenbereich- Aufwendig gestalteter Vorgarten- Viel Platz für Familiennutzung im Außenbereich- Attraktives Renditepotenzial durch Vermietung

- Eingang ins Hochparterre über wenige Stufen- Großzügige Diele mit Galerie als zentraler Mittelpunkt- Offene Treppe ins Obergeschoss- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Hochtisch- Heller Essbereich mit bodentiefen Fenstern- Platz für große Tafel im Essbereich- Wohnzimmer über zwei Stufen erreichbar- Große Fensterfront mit Gartenbezug im Wohnzimmer- Seitlicher Anbau erweitert das Raumangebot- Wintergarten- Zusätzliches Zimmer mit En-Suite-Bad und Gartenzugang- Zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer im Hochparterre- Ein Zimmer mit eigenem Bad en suite- Gäste- oder Au-Pair-Bereich möglich- Gäste-WC mit Dusche- Zwei Zimmer im vorderen Bereich des Obergeschosses- Modernes Badezimmer im Obergeschoss- Großzügiger, loftartiger Raum im hinteren Obergeschoss- Eigene Küche im loftartigen Raum- Zugang zur Dachterrasse- Weiteres Zimmer im Obergeschoss (derzeit unterteilt)- Separater Zugang mit eigenem Treppenhaus- Zugang zum Obergeschoss und Dachgeschoss- Einliegerwohnung im Dachgeschoss- Badezimmer in der Einliegerwohnung- Küche in der Einliegerwohnung- Großzügiges Wohnzimmer in der Einliegerwohnung- Schlafzimmer in der Einliegerwohnung- Galerie in der Einliegerwohnung- Dachterrasse mit über 45 m²- Keller mit ca. 100 m² Nutzfläche- Stauraum im Keller- Weinlager im Keller- Waschraum im Keller- Direkter Zugang zur Garage- Mehrere Terrassen - Große Rasenflächen- Eigenes Basketballfeld im Garten- Familienfreundlicher und vielseitig nutzbarer Außenbereich

StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1