Dornröschenschlaf! EFH mit Garage auf großem Areal bei Asbach. 10 Min. A3, 30 Min. Bonn.

Das Wohnhaus befindet sich in einem Ortsteil von 53567 Asbach.Asbach bietet eine umfassende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu zählen unter anderem das Vorteil Center, Aldi, DM, Lidl, Netto, KiK, Deichmann, ein Baumarkt, Kino, eine Eislaufhalle, Fitnesscenter und eine Kartbahn.Zahlreiche Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Familien profitieren von Kindergärten und einem gut ausgebauten Schulsystem. Auch an die Mobilität ist gedacht: Busverbindungen sind vorhanden.Sportbegeisterte finden in Asbach ein breites Angebot an Vereinen. Fußballfreunden stehen zwei moderne Kunstrasenplätze zur Verfügung, auf denen bereits die Jüngsten aktiv sind.Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Ob Wandern, Radfahren, Joggen, Mountainbiken, Reiten oder Spaziergänge mit dem Hund – hier kommen Naturfreunde auf ihre Kosten.Die Anbindung ist hervorragend: In rund 10 Minuten erreichen Sie die A3-Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Der ICE-Bahnhof Siegburg liegt etwa 30 km entfernt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1952 wurde in solider Massivbauweise errichtet und eignet sich ideal für ein Paaroder eine Einzelperson, die sich ein eigenes Zuhause mit Charakter und Potenzial wünscht. Es liegt in einer Seitenstraße und bietet trotz überschaubarer Größe alles, was man zum angenehmen Wohnen braucht.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche, die das Herz des Hauses bildet, hier lässt sich gut kochen, essen und beisammensitzen. Das angrenzende Wohnzimmer bietet Zugang zu einer uneinsehbaren Terrasse, die sich wunderbar zum Entspannen im Grünen eignet. Ein separater Kaminzug ist vorhanden und bietet wahrscheinlich die Möglichkeit, einen Kamin oder Ofen anzuschließen. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein kleines Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das helle Badezimmer mit Wanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei praktische Kellerräume, die als Lager-fläche oder für Hobbys genutzt werdenkönnen. Ein direkter Zugang vom Keller in die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei schlechtem Wetter.Seit etwa 1987 wurden verschiedene umfassende Renovierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau isolierverglaster Holzfenster, eine Außendämmung des Hauses, die Erneue-rung der Elektroinstallation und das Badezimmer wurde vollständig renoviert und durch den Einbau einer Gaube zusätzlich mit mehr Licht und Raumgefühl aufgewertet. Die Gaszentralheizung von Viessmann wurde im Jahr 2000 eingebaut.Wer Freude am gärtnerischen Gestalten hat, findet auf dem großzügigen Areal mit dem beachtlichem Gartenhaus ein reiches Betätigungsfeld zur Schaffung eines kleinen Paradieses auf Erden vor.Wer ein überschaubares Eigenheim mitCharakter sucht und bereit ist, mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick neues Leben hineinzubringen, findet hier genau das Richtige. Ein liebevolles Zuhause – ideal für zwei Personen, die es ruhig undgemütlich mögen.

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