Platz für Generationen – Familienidylle in Castrop-Rauxel-Schwerin

Schwerin zählt zu den beliebtesten und gewachsenen Wohnlagen von Castrop-Rauxel. Das Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie einen hohen Grünflächenanteil.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Kindergärten und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr hervorragend. Der Hauptbahnhof Castrop-Rauxel sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Darüber hinaus sind die Autobahnen A42, A45 und A2 in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass Dortmund, Essen, Bochum, Herne und Recklinghausen komfortabel zu erreichen sind.Ein besonderes Highlight ist die direkte Nachbarschaft zum Golfplatz des Golf Club Castrop-Rauxel. Die gepflegte 27-Loch-Golfanlage bildet einen weitläufigen Grüngürtel und schafft ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit attraktiven Ausblicken. Die großzügigen Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleihen der Lage eine besondere Exklusivität.

Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, findet mit diesem Grundstück den idealen Ort zum Wohlfühlen. Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit gepflegter Nachbarschaft und familienfreundlicher Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurde das Haus umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert.Das Wohnhaus überzeugt durch ein flexibles Wohnkonzept. Es verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Eingang sowie vollständige Wohnbereiche verfügen. Bei Bedarf lassen sich beide Wohneinheiten komfortabel gemeinsam nutzen. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 357 m² sowie zusätzlich über ca. 32 m² Nutzfläche (Berechnung nach DIN 277).Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und erhalten Sie umfassende Informationen zu diesem besonderen Zuhause.

- Umfassende Modernisierung im Jahr 2023- Erneuerung der Elektrik- Hochwertig ausgestattete Bäder- 3 neue Einbauküchen- Aufwendig glatt gespachtelte Wände- Bosch Smart Home System- Außenrollläden an sämtlichen Fenstern, überwiegend elektrisch betrieben- Elektrisch betriebenes Sektionaltor im vorderen Grundstücksbereich- Echtholz-Kamin im Wohnzimmer- Maßgefertigte Einbauschränke- Großzügiger Family Room mit voll ausgestatteter Küche- Hochwertiger Wellnessbereich mit Sauna- Duschbad mit WC im Wellnessbereich- Terrassen in Südausrichtung- elektrische Markise- Sonniges, optimal ausgerichtetes Grundstück- Geschützt hinter dem Haus gelegener Garten- Vollständig eingefriedetes Grundstück- Separat eingefriedeter Kinderspielbereich mit Spielhäuschen, Schaukel und Klettergerüst- Direkter Gartenzugang zum angrenzenden Wald- Separater Gartenzugang ohne Betreten des Hauses- Rückwärtig angrenzende weitläufige Grün- und Landschaftsflächen- Spielstraße / Wendekreis- Spitzboden mit weiterem Ausbaupotenzial in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt- Umfassend renovierte Einliegerwohnung – Erstbezug nach Renovierung

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung