Baujahr 2006: Kein Stress - Kaufen statt bauen in TOP-Lage...

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus befindet sich innerhalb einer Sackgasse im Zentrum von Bünde-Holsen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden und fußläufig erreichbar. Besonders erwähnenswert ist außerdem die nahegelegene, aber nicht hörbare Autobahn 30, dessen Auffahrt lediglich 5 Minuten entfernt ist. Melle erreichen Sie in 15, Bad Oeynhausen in 20 und Osnabrück und Bielefeld in nur 30 Minuten.

Zeitlose Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein sehr gepflegter Zustand: Dieses 2006 errichtete Einfamilienhaus verbindet repräsentatives Wohnen mit einem durchdachten Grundriss. Auf dem 714 m² großen Grundstück stehen ca. 240 m² Wohnfläche und ca. 136 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.Ein vergleichbarer Neubau in dieser exklusiven Ausführung samt Grundstück, Doppelgarage, Keller und Außenanlagen würde den Kaufpreis dieses Hauses um ein Vielfaches übersteigen. Bei gleichem Budget müssten viele dieser Wohnwünsche kleiner ausfallen oder ganz entfallen. Hier gehört all das bereits dazu. Ergänzend dazu ist das Haus ist sofort verfügbar und zum Einzug bereit – ohne vorherige Planungs- und Bauphase.Die Klinkerfassade mit zusätzlicher Dämmung, Betondecken und ein hochwertiges, langlebiges Tonziegeldach mit aufwendig ausgeführten Kupferarbeiten unterstreichen die Qualität. Der überdachte, beleuchtete Eingang führt in eine großzügige Diele mit Galeriecharakter und Blick in den Wohnbereich.Das rund 60 m² große Wohn- und Esszimmer mit integriertem Wintergarten bildet den Mittelpunkt. Große Fensterflächen, der Erker und ein Kaminofen schaffen eine helle, wohnliche Atmosphäre. Das feste Dach über dem Wintergarten und Raffstores wirken einer starken Aufheizung im Sommer entgegen. Die angrenzende Küche umfasst ca. 15 m². Eine mögliche Öffnung würde einen gemeinsamen Bereich von rund 75 m² schaffen; ebenso bietet die separate Küche eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen.Von der Küche gelangen Sie auf die Südostterrasse für das Frühstück in der Morgensonne, vom Wohnzimmer auf die Südwestterrasse für sonnige Nachmittage und Abende. Beide verfügen über Markisen. Der angelegte Garten mit Gartenbeleuchtung ergänzt den Außenbereich.Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates WC und Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Erdgeschoss. So lässt sich der Alltag bei Bedarf auf einer Ebene gestalten. Weitere Räume im Obergeschoss bieten Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice.Die große Doppelgarage mit elektrischem Tor ist über den Hauswirtschaftsraum direkt mit dem Haus verbunden – Einkäufe gelangen wettergeschützt auf kurzem Weg in die Küche. Der angeschlossene Abstellraum besitzt einen Gartenzugang. Weitere Abstell- und Hobbyflächen bietet der Keller. Elektrische Rollläden ergänzen den Komfort. Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.Das Haus befindet sich in sehr beliebter Lage am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Bünde-Holsen. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zur A30 gelangen Sie in etwa fünf Minuten, nach Bielefeld und Osnabrück in jeweils rund 30 Minuten.Der Energieausweis ist beantragt. Keine zusätzliche Provision!