Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Stellplatz und attraktivem Grundriss in Ditzingen

Die Wohnung befindet sich in Ditzingen und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Große Kreisstadt Ditzingen bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und einer angenehmen Wohnqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Landeshauptstadt Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Ditzingen bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S6 und S60, die eine direkte Verbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegenden Gemeinden ermöglichen. Ergänzt wird das Verkehrsangebot durch verschiedene Buslinien, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbargemeinden gewährleisten.Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung lassen keine Wünsche offen. Supermärkte wie das E-Center Matkovic sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine bequeme Versorgung. Darüber hinaus lädt die Ditzinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und weiteren Dienstleistungen zum Bummeln und Verweilen ein.Für Familien bietet die Lage ebenfalls ideale Voraussetzungen. Kindertagesstätten und Kindergärten sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Das Schulzentrum Glemsaue mit Gymnasium und Realschule ergänzt das Bildungsangebot der Stadt. Damit bietet die Umgebung eine attraktive Wohnlage für unterschiedliche Lebenssituationen und insbesondere für Familien mit Kindern.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 mit insgesamt 5 Wohneinheiten und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 67,65 m² Wohnfläche. Der großzügige Flur empfängt Sie und führt Sie in die einzelnen Räumlichkeiten der Wohnung. Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich stehen Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und im Kaufpreis bereits enthalten ist.Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Plus sind die ausgebauten Kniestöcke im Schlafzimmer, die zusätzlichen Stauraum bieten und somit für eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche sorgen.Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Die gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage belief sich zum 30.01.2026 auf insgesamt 18.509,00 €. Zudem werden monatlich 60,00 € der Rücklage zugeführt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort vermietet oder bezogen werden.Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten investieren möchten.Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comVielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 28.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.94, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.3BezugSofort