Sonnige Eigentumswohnung, Eigennutzung oder Kapitalanlage

Die Lage ist zentral in 52353 Düren, im Stadtteil Birkesdorf. Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, wer gerne das Grün der Rurauen genießen möchte ist in nur wenigen Gehminuten in der Natur. Autobahn und auch der Bahnhof sind gut erreichbar. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, aber von hier ist alles optimal fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Roller erreichbar.

Die Liegenschaft selber umfasst 15 Wohnungen, die hier angebotene Wohnung Nr. 18 ist im 2.OG und durch einen vorgelagerten Laubengang erschlossen. Rückwärtig ist der Balkon, ruhig, sonnig und mit Weitblick. Die Wohnung hat einen komfortablen Grundriss mit der Küche rechte Seite vom Eingang, dem Kinderzimmer oder Homeoffice zur linken Seite, geradeaus gelangt man ins Wohnzimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon und links schließen sich das Badezimmer und das Elternschlafzimmer an. Ein Abstellraum und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab.

Das Baujahr der Liegenschaft ist 1965, die Wohnungen sind 2000 in Wohnungseigentum aufgeteilt worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Eigentum der Stadtwerke ist, die Fenster sind in Kunststoff-Doppelverglasung, das Bad ist modern und hell. Da die Wohnung vermietet war, sind kleinere Schönheitsreparaturen notwendig. Der Grundriss ist großzügig und der Balkon und auch der vordere Laubengang sind wunderbare Plätze zum Entspannen.

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