„Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.“

Kölleda ist eine ländlich geprägte Kleinstadt mit ca. 6.500 Einwohnern. Berühmt wurde Kölleda schon früh durch den Anbau von Pfefferminze und anderen Kräutern weit über die Thüringer Grenzen hinaus. In Kölleda gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, sportliche Betätigungen und kulturelle Veranstaltungen.Kölleda verfügt über eine Staatliche Grundschule, Staatliche Regelschule, Staatliches Gymnasium und 3 Kindertagesstätten.VerkehrsanbindungDie zentrale Lage sowie die gute verkehrstechnische Anbindung sind ein weiterer Grund Kölleda einmal hautnah zu erleben.Über die B 85 und die B 176 sowie die Autobahn A 71 sind Städte wie die Landeshauptstadt Erfurt, die Kulturstadt Weimar aber auch Bad Frankenhausen, Freyburg usw. gut und schnell zu erreichen.

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Kölleda, in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, befindet sich dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022. Das ca. 735 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen.Die Immobilie wurde von den Eigentümern individuell geplant, seit der Fertigstellung selbst bewohnt. Auf einer Wohnfläche von ca. 143 m² verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die ideale Voraussetzungen für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Hobbys bieten.Das Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche mit Einbauküche und praktischer Speisekammer, in das Gäste-WC mit Dusche, das Arbeits- od. Gästezimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit seinem direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Wärmepumpe. Sämtliche Wohnräume – mit Ausnahme des Hauswirtschaftsraums und der Speisekammer – sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher.Der vollständig eingefriedete Garten bietet eine großzügige Rasenfläche sowie einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand und schafft damit eine grüne Oase für die ganze Familie. Die großzügige Terrasse lädt zum gemeinsamen Essen im Freien oder zu entspannten Stunden im eigenen Garten ein.Ein Carport, die gepflasterte Zufahrt sowie weitere Stellflächen bieten komfortable Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge.

Highlights auf einen Blick:• Massiv gebautes Einfamilienhaus (Baujahr 2022) • Ca. 143 m² Wohnfläche auf ca. 735 m² Grundstück • 5 Zimmer • Individuelle Planung und sehr gepflegter Zustand • Moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung in nahezu allen Räumen • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (2023) • Einbauküche mit Speisekammer • Gäste-WC mit Dusche • Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Sonnige Terrasse und vollständig eingefriedeter Garten • Carport und Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge • Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße Diese Immobilie verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer familienfreundlichen Umgebung und bietet beste Voraussetzungen für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich suchen.

Besichtigungstermine:Wir sichern dem Eigentümer eine diskrete Vermarktung zu. Wir bitten daher um Verständnis, dass der erste Termin in unserem Büro stattfindet. Im Anschluss findet selbstverständlich ein Besichtigungstermin statt, um Ihnen das Objekt vor Ort zu präsentieren