Mehrfamilienhaus und genehmigtes Kita-Neubauprojekt in Köln-Longerich

Attraktives Immobilieninvestment in Köln-Longerich – Wohnbestand und genehmigtes Kita-NeubauprojektKaufpreis: 1.950.000 € VBDirekt vom Eigentümer, keine zusätzliche KäuferprovisionZum Verkauf steht ein interessantes Immobilieninvestment in Köln-Longerich, bestehend aus einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus, einem genehmigten, noch zu realisierenden Kita-Neubauprojekt und einer geplanten Tiefgarage.Das Angebot im Überblick:-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten-Baujahr 1965, ca. 238 m² Wohnfläche-Vollvermietet mit laufenden Mieteinnahmen-Genehmigter, noch nicht errichteter Neubau einer viergruppigen Kindertageseinrichtung mit ca. 75 Betreuungsplätzen-Langfristiger Mietvertrag mit einem Kita-Träger bereits abgeschlossen-Geplante Tiefgarage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial-Baugenehmigung vorhanden-Bedarfsbestätigung der Stadt Köln liegt vor-Endgültige Betriebserlaubnis des LVR steht noch aus; diese wurde jedoch bereits in Aussicht gestelltInvestmentpotenzialDie Kombination aus laufenden Mieteinnahmen des bestehenden Wohngebäudes und dem genehmigten, noch zu realisierenden Kita-Neubauprojekt bietet Investoren die Möglichkeit, ein bestehendes Immobilieninvestment mit langfristigem Entwicklungspotenzial im Bereich sozialer Infrastruktur zu erwerben.Standort: 50739 Köln-LongerichAusführliche Projekt-, Planungs- und Wirtschaftlichkeitsunterlagen werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen und persönliche Gespräche sind nach Vereinbarung möglich.

StichworteNutzfläche: 1.076,00 m², Gesamtfläche: 1.076,00 m², vermietbare Fläche: 838,00 m²