Ein Haus voller Möglichkeiten!

Trittau – Wohnen, wo Lebensqualität zu Hause ist:Die Gemeinde Trittau im Kreis Stormarn verbindet auf attraktive Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg. Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet Trittau ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.Dank der guten Verkehrsanbindung über die B404/BAB 21 und die A24 erreichen Sie die umliegenden Städte und insbesondere Hamburg bequem. Gleichzeitig genießen Sie die angenehme Atmosphäre einer gewachsenen Gemeinde mit viel Grün und einem hohen Freizeitwert.Eine Infrastruktur, die überzeugtTrittau bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt vor Ort.Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grundschule, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe und Gymnasium.Natur und Freizeit direkt vor der HaustürEin besonderes Highlight ist die nahegelegene Hahnheide, ein weitläufiges Wald- und Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Sportanlagen, Vereine und das Schönaubad bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.Auch kulturell hat Trittau einiges zu bieten. Die historische Wassermühle und regelmäßige Veranstaltungen tragen zum lebendigen Ortsleben bei.Ein Zuhause mit LebensqualitätTrittau ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben – ideal für alle, die naturnah leben und auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Ein Haus voller Möglichkeiten – hier können Wohnträume wachsen!Manche Immobilien bieten einfach mehr: mehr Platz, mehr Freiraum und vor allem mehr Möglichkeiten! Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 begeistert mit ca. 159 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlichen Grundstück von 1.196 m². Das Besondere: Ein zusätzlicher Bauplatz mit bereits positivem Bauvorbescheid eröffnet Ihnen spannende Perspektiven für die Zukunft!Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Seit 2000 wurden unter anderem die Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt, eine Gasbrennwerttherme installiert und Teile der Elektrik erneuert. Eine Wallbox ist ebenfalls vorhanden.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, eine einladende Essdiele, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die großzügige, teilweise überdachte Sonnenterrasse lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, eigener Küche, Wannenbad, separatem WC und sonniger Loggia. Ideal für mehrere Generationen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung!Auch der Vollkeller mit ca. 2,40 m Deckenhöhe bietet reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt oder Fitness. Eine mögliche Garagennutzung bietet zusätzliches Potenzial. Ein Doppelcarport mit Wallbox steht ebenfalls zur Verfügung.Der großzügige Garten bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Ob ein weiteres Zuhause für die Familie, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine zusätzliche Investition – hier können Sie Ihre Zukunftspläne verwirklichen!Entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielen Möglichkeiten dieses besonderen Angebots. Vielleicht beginnt genau hier Ihr nächstes Kapitel!

SonstigesBesichtigungstermin:Gern stellen wir Ihnen während einer persönlichen Führung diese Immobilie vor. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers möchten wir Sie bitten, ausschließlich über unser Büro einen Besichtigungstermin abzustimmen.Ihr Ansprechpartner:Herr Holger RadtkeMobil: 0172. 405 504 0Mail: radtke@radtke-michl.deDie in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen. Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.StichworteNutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Absprache frei